Orselina: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5121 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 1’001
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 29
- Median Ausnutzung
- 19 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.11
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.9 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Orselina
Orselina ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 1’001 Parzellen in 29 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona residenziale estensiva RE (384), Bosco (251) und Zona residenziale semi intensiva RSI (102).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 19 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 94 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Orselina liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.9 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.11.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona residenziale estensiva RE | 384 | 69 % |
| Bosco | 251 | 0 % |
| Zona residenziale semi intensiva RSI | 102 | 86 % |
| Nucleo vecchio NV | 70 | 100 % |
| Aree aperte antropizzate | 26 | 26 % |
| Zona residenziale intensiva RI | 19 | 22 % |
| Nucleo di tamponamento NT | 18 | 33 % |
| Gruppo di edifici rustici sui monti | 16 | 56 % |
| Aree agricole - Prati | 15 | 21 % |
| Percorsi pedonali o a prevalenza pedonali nel nucleo | 14 | 0 % |
| Zona per attrezzature pubbliche AP | 11 | 0 % |
| Territorio senza destinazione specifica | 10 | 27 % |
| Weitere Zonen (17) | 65 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 975 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 94 %. Der Median beträgt 19 %, der Mittelwert 52 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %58 %
- 50 % bis unter 100 %20 %
- 100 % bis unter 150 %14 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 975 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.65. Der Median beträgt 0.11, der Mittelwert 0.39.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5067 %
- 0.50 bis unter 1.0021 %
- 1.00 bis unter 1.507 %
- 1.50 und mehr5 %
Gebäudehöhe
Von den 492 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.3 m und 12.2 m. Der Median beträgt 9.9 m, der Mittelwert 10.4 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m20 %
- 8 m bis unter 12 m53 %
- 12 m bis unter 20 m26 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 519 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.6 und 2.7. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 221 %
- 2 bis unter 349 %
- 3 bis unter 529 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’001 | 55 % |
| Letzte 60 Jahre | 204 | 99 % |
| Letzte 40 Jahre | 91 | 95 % |
| Letzte 20 Jahre | 26 | 105 % |
| Letzte 15 Jahre | 17 | 100 % |
| Letzte 10 Jahre | 3 | 106 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.