Lugano: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5192 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 13’526
9 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 170
- Median Ausnutzung
- 9 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.7 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.0
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Lugano
Lugano ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 13’526 Parzellen in 170 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona forestale (1’854), Area forestale (1’749) und Zona agricola (1’491).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 9 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 86 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %, nahe am Wert von Lugano.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.7 m bei 2.0 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 113 % (596 Parzellen), höher als der Wert von 73 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona forestale | 1’854 | 0 % |
| Area forestale | 1’749 | 0 % |
| Zona agricola | 1’491 | 0 % |
| Vuoto Pianificatorio | 1’362 | - |
| Zona residenziale semi estensiva | 544 | 77 % |
| Zona del nucleo tradizionale NV | 497 | 71 % |
| Zona nucleo tradizionale | 497 | 59 % |
| Zona residenziale estensiva - R2A | 390 | 80 % |
| R2se Zona Residenziale semi-estensiva | 379 | 92 % |
| Zona residenziale R3 | 284 | 75 % |
| Zona residenziale | 256 | 72 % |
| Zona residenziale molto estensiva - R2B | 223 | 85 % |
| Weitere Zonen (156) | 4’000 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 13’346 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 86 %. Der Median beträgt 9 %, der Mittelwert 64 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %63 %
- 50 % bis unter 100 %16 %
- 100 % bis unter 150 %10 %
- 150 % und mehr10 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 13’346 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.54. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.43.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5073 %
- 0.50 bis unter 1.0014 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr9 %
Gebäudehöhe
Von den 6’149 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.9 m und 10.9 m. Der Median beträgt 8.7 m, der Mittelwert 9.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m41 %
- 8 m bis unter 12 m45 %
- 12 m bis unter 20 m14 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 6’261 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.5 und 2.5. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.1.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 224 %
- 2 bis unter 351 %
- 3 bis unter 524 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 13’526 | 73 % |
| Letzte 60 Jahre | 2’999 | 105 % |
| Letzte 40 Jahre | 1’856 | 106 % |
| Letzte 20 Jahre | 596 | 113 % |
| Letzte 15 Jahre | 350 | 117 % |
| Letzte 10 Jahre | 176 | 111 % |
| Letzte 5 Jahre | 57 | 103 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.