Chiasso: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5250 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 1’303
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 34
- Median Ausnutzung
- 9 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 11.2 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Chiasso
Chiasso ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 1’303 Parzellen in 34 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind ZF - Zona forestale (294), RI7 - Zona residenziale intensiva a 7 piani (GdS II) (145) und RI6 - Zona residenziale intensiva a 6 piani (GdS II) (115).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 9 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 101 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %, nahe am Wert von Chiasso.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 11.2 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 121 % (73 Parzellen), höher als der Wert von 91 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| ZF - Zona forestale | 294 | 0 % |
| RI7 - Zona residenziale intensiva a 7 piani (GdS II) | 145 | 92 % |
| RI6 - Zona residenziale intensiva a 6 piani (GdS II) | 115 | 88 % |
| Zona agricola (GdS II) | 97 | 0 % |
| RE3 - Zona residenziale estensiva a 3 piani (GdS II) | 90 | 106 % |
| RU2 - Zona residenziale unifamiliare a 2 piani (GdS II) | 87 | 50 % |
| RSe3 - Zona residenziale semi-estensiva a 3 piani (GdS II) | 71 | 83 % |
| RE2 - Zona residenziale estensiva a 2 piani (GdS II) | 64 | 86 % |
| Strada di servizio | 52 | 0 % |
| Nucleo tradizionale (Pedrinate e Seseglio) | 43 | 739 % |
| Zona amministrativa commerciale intensiva a 7 piani (GdS III) | 38 | 44 % |
| Territorio senza destinazione specifica | 35 | 2 % |
| Weitere Zonen (22) | 172 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’278 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 101 %. Der Median beträgt 9 %, der Mittelwert 83 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %59 %
- 50 % bis unter 100 %15 %
- 100 % bis unter 150 %14 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’278 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.70. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.52.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5067 %
- 0.50 bis unter 1.0015 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr12 %
Gebäudehöhe
Von den 591 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.7 m und 14.6 m. Der Median beträgt 11.2 m, der Mittelwert 12.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m18 %
- 8 m bis unter 12 m41 %
- 12 m bis unter 20 m28 %
- 20 m und mehr13 %
Anzahl Geschosse
Von den 617 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.5 und 3.1. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.7.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 223 %
- 2 bis unter 344 %
- 3 bis unter 519 %
- 5 und mehr15 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’303 | 91 % |
| Letzte 60 Jahre | 301 | 149 % |
| Letzte 40 Jahre | 202 | 146 % |
| Letzte 20 Jahre | 73 | 121 % |
| Letzte 15 Jahre | 52 | 103 % |
| Letzte 10 Jahre | 25 | 98 % |
| Letzte 5 Jahre | 10 | 88 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.