Morbio Inferiore: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5257 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 1’635
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 32
- Median Ausnutzung
- 77 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.42
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.1 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Morbio Inferiore
Morbio Inferiore ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 1’635 Parzellen in 32 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona residenziale R2 (591), Zona residenziale R3 (399) und Territorio disciplinato dal PR di Morbio in senso LALPT (258).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 77 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 118 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Morbio Inferiore liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.1 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.42. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 106 % (183 Parzellen), höher als der Wert von 84 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona residenziale R2 | 591 | 91 % |
| Zona residenziale R3 | 399 | 96 % |
| Territorio disciplinato dal PR di Morbio in senso LALPT | 258 | 86 % |
| Altri terreni idonei all'agricoltura | 134 | 0 % |
| Zona forestale | 96 | 0 % |
| Strada di servizio | 25 | 0 % |
| Corso d'acqua | 14 | 0 % |
| Zona artigianale | 14 | 94 % |
| Zona del nucleo di Fontanella | 13 | 102 % |
| Strada di collegamento | 12 | 0 % |
| Strada di raccolta | 12 | 0 % |
| Zona residenziale R4 | 12 | 30 % |
| Weitere Zonen (20) | 55 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’612 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 118 %. Der Median beträgt 77 %, der Mittelwert 81 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %40 %
- 50 % bis unter 100 %23 %
- 100 % bis unter 150 %22 %
- 150 % und mehr15 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’612 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.67. Der Median beträgt 0.42, der Mittelwert 0.53.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5057 %
- 0.50 bis unter 1.0030 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr8 %
Gebäudehöhe
Von den 1’050 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.5 m und 10.9 m. Der Median beträgt 9.1 m, der Mittelwert 9.5 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m31 %
- 8 m bis unter 12 m54 %
- 12 m bis unter 20 m14 %
- 20 m und mehr2 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’061 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 2.7. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 217 %
- 2 bis unter 354 %
- 3 bis unter 526 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’635 | 84 % |
| Letzte 60 Jahre | 762 | 110 % |
| Letzte 40 Jahre | 488 | 106 % |
| Letzte 20 Jahre | 183 | 106 % |
| Letzte 15 Jahre | 99 | 111 % |
| Letzte 10 Jahre | 33 | 110 % |
| Letzte 5 Jahre | 4 | 137 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.