Bedano: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5148 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 922
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 21
- Median Ausnutzung
- 63 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.35
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.5 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.0
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Bedano
Bedano ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 922 Parzellen in 21 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind zona residenziale estensiva R2e (228), zona residenziale semi estensiva R2 (162) und nucleo tradizionale NV (123).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 63 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 108 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Bedano liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.5 m bei 2.0 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.35. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 110 % (79 Parzellen), höher als der Wert von 67 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| zona residenziale estensiva R2e | 228 | 84 % |
| zona residenziale semi estensiva R2 | 162 | 92 % |
| nucleo tradizionale NV | 123 | 117 % |
| zona agricola Ag | 91 | 0 % |
| bosco | 70 | 0 % |
| nucleo di tamponamento NT | 59 | 57 % |
| zona per insediamenti di industria leggera J2 | 55 | 81 % |
| strada di servizio SS | 25 | 0 % |
| zona residenziale semi intensiva R3 | 20 | 62 % |
| strada pedonale | 17 | 0 % |
| zona artigianale Ar | 16 | 42 % |
| zona per edifici pubblici EP | 13 | 56 % |
| Weitere Zonen (9) | 43 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 909 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 108 %. Der Median beträgt 63 %, der Mittelwert 64 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %47 %
- 50 % bis unter 100 %23 %
- 100 % bis unter 150 %21 %
- 150 % und mehr9 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 909 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.68. Der Median beträgt 0.35, der Mittelwert 0.53.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5062 %
- 0.50 bis unter 1.0023 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr10 %
Gebäudehöhe
Von den 533 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.1 m und 9.8 m. Der Median beträgt 8.5 m, der Mittelwert 8.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m40 %
- 8 m bis unter 12 m52 %
- 12 m bis unter 20 m8 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 558 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.6 und 2.5. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.1.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 219 %
- 2 bis unter 359 %
- 3 bis unter 522 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 922 | 67 % |
| Letzte 60 Jahre | 381 | 100 % |
| Letzte 40 Jahre | 293 | 101 % |
| Letzte 20 Jahre | 79 | 110 % |
| Letzte 15 Jahre | 51 | 113 % |
| Letzte 10 Jahre | 22 | 108 % |
| Letzte 5 Jahre | 13 | 94 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.