Madulain: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Graubünden · BFS-Nr. 3783 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 253
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 14
- Median Ausnutzung
- 9 %
Kanton: 8 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.08
Kanton: 0.08
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.5 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Madulain
Madulain ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Parzellendaten führen 253 Parzellen in 14 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (96), Wohnzone A (46) und Kernzone (31).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 9 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 94 %. Der Kantonsmedian liegt bei 8 %, nahe am Wert von Madulain.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.5 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 96 | 0 % |
| Wohnzone A | 46 | 87 % |
| Kernzone | 31 | 100 % |
| Übriges Gemeindegebiet | 21 | 0 % |
| Wohnzone B | 17 | 73 % |
| Wohnzone für Ortsansässige | 14 | 100 % |
| Gewerbezone | 6 | 88 % |
| Wald | 6 | 0 % |
| Kernerweiterungszone | 5 | 100 % |
| Gewässer | 4 | 0 % |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 4 | 95 % |
| Campingzone | 1 | 100 % |
| Weitere Zonen (2) | 2 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 242 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 94 %. Der Median beträgt 9 %, der Mittelwert 60 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %63 %
- 50 % bis unter 100 %15 %
- 100 % bis unter 150 %15 %
- 150 % und mehr7 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 242 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.55. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.30.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5073 %
- 0.50 bis unter 1.0018 %
- 1.00 bis unter 1.507 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 92 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9.1 m und 11.9 m. Der Median beträgt 10.5 m, der Mittelwert 10.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m7 %
- 8 m bis unter 12 m70 %
- 12 m bis unter 20 m24 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 104 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 217 %
- 2 bis unter 340 %
- 3 bis unter 538 %
- 5 und mehr4 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 253 | 90 % |
| Letzte 60 Jahre | 81 | 222 % |
| Letzte 40 Jahre | 58 | 126 % |
| Letzte 20 Jahre | 17 | 102 % |
| Letzte 15 Jahre | 6 | 97 % |
| Letzte 10 Jahre | 2 | 102 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.