Landquart: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Graubünden · BFS-Nr. 3955 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’479
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 37
- Median Ausnutzung
- 70 %
Kanton: 8 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.38
Kanton: 0.08
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.0 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Landquart
Landquart ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Parzellendaten führen 2’479 Parzellen in 37 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone W2 (663), Landwirtschaftszone (469) und Übriges Gemeindegebiet (227).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 70 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 101 %. Der Kantonsmedian liegt bei 8 %; Landquart liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.0 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.38. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 122 % (328 Parzellen), höher als der Wert von 81 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone W2 | 663 | 87 % |
| Landwirtschaftszone | 469 | 0 % |
| Übriges Gemeindegebiet | 227 | 0 % |
| Wohnzone | 155 | 84 % |
| Wohnzone W2, Erschliessungsetappe 2 | 155 | 90 % |
| Wohnzone W4 | 126 | 105 % |
| Forstwirtschaftszone | 121 | 0 % |
| Wohnzone W3 | 108 | 95 % |
| Kernzone Igis | 104 | 73 % |
| Kernzone Landquart | 57 | 55 % |
| Dorfzone | 46 | 81 % |
| Industriezone | 37 | 77 % |
| Weitere Zonen (25) | 211 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’429 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 101 %. Der Median beträgt 70 %, der Mittelwert 75 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %41 %
- 50 % bis unter 100 %33 %
- 100 % bis unter 150 %18 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’429 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.59. Der Median beträgt 0.38, der Mittelwert 0.41.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5064 %
- 0.50 bis unter 1.0028 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 1’588 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.4 m und 11.0 m. Der Median beträgt 9.0 m, der Mittelwert 9.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m33 %
- 8 m bis unter 12 m50 %
- 12 m bis unter 20 m15 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’481 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 213 %
- 2 bis unter 348 %
- 3 bis unter 532 %
- 5 und mehr6 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’479 | 81 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’039 | 109 % |
| Letzte 40 Jahre | 726 | 112 % |
| Letzte 20 Jahre | 328 | 122 % |
| Letzte 15 Jahre | 220 | 128 % |
| Letzte 10 Jahre | 95 | 151 % |
| Letzte 5 Jahre | 59 | 172 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.