Tujetsch: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Tujetsch

Tujetsch ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Parzellendaten führen 2’752 Parzellen in 35 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona d'agricultura (1’085), Zona dil vitg (610) und Zona da habitar H2 (268).

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 9 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 112 %. Der Kantonsmedian liegt bei 8 %, nahe am Wert von Tujetsch.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.0 m bei 2.6 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 104 % (122 Parzellen), nahe beim Wert von 107 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 2’709 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 112 %. Der Median beträgt 9 %, der Mittelwert 102 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %61 %
• 50 % bis unter 100 %11 %
• 100 % bis unter 150 %10 %
• 150 % und mehr18 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 2’709 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.66. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.37.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.5070 %
• 0.50 bis unter 1.0016 %
• 1.00 bis unter 1.508 %
• 1.50 und mehr6 %

Gebäudehöhe

Von den 1’221 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.3 m und 10.6 m. Der Median beträgt 9.0 m, der Mittelwert 9.0 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m32 %
• 8 m bis unter 12 m59 %
• 12 m bis unter 20 m9 %
• 20 m und mehr< 1 %

Anzahl Geschosse

Von den 755 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.3. Der Median beträgt 2.6, der Mittelwert 2.6.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 214 %
• 2 bis unter 330 %
• 3 bis unter 553 %
• 5 und mehr2 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.