Valsot: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Graubünden · BFS-Nr. 3764 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 5’674
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 17
- Median Ausnutzung
- 6 %
Kanton: 8 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.06
Kanton: 0.08
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.0 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Valsot
Valsot ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Parzellendaten führen 5’674 Parzellen in 17 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind zona d'agricultura (4’582), zona da cumün (344) und god (323).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 6 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 3 % und 9 %. Der Kantonsmedian liegt bei 8 %; Valsot liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.0 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.06. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 2’144 % (84 Parzellen), höher als der Wert von 77 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| zona d'agricultura | 4’582 | 0 % |
| zona da cumün | 344 | 154 % |
| god | 323 | 0 % |
| zona d'ulteriur territori dal cumün | 180 | 0 % |
| zona d'abitar | 109 | 93 % |
| zona da cuort e curtin | 49 | 0 % |
| zona da mansteranza | 25 | 62 % |
| zona per edifizis ed implants publics | 24 | 18 % |
| zona da mansteranza e d'abitar | 14 | 60 % |
| zona d'abitar 2, 2. et. | 5 | 0 % |
| zona dal cumün | 5 | 113 % |
| zona d'abitar Chaflur | 4 | 0 % |
| Weitere Zonen (5) | 10 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 5’637 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 3 % und 9 %. Der Median beträgt 6 %, der Mittelwert 34 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %90 %
- 50 % bis unter 100 %2 %
- 100 % bis unter 150 %2 %
- 150 % und mehr6 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 5’637 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.08. Der Median beträgt 0.06, der Mittelwert 0.11.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5094 %
- 0.50 bis unter 1.002 %
- 1.00 bis unter 1.501 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 698 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.1 m und 12.4 m. Der Median beträgt 10.0 m, der Mittelwert 9.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m32 %
- 8 m bis unter 12 m39 %
- 12 m bis unter 20 m29 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 567 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 2.8. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 217 %
- 2 bis unter 350 %
- 3 bis unter 533 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 5’674 | 77 % |
| Letzte 60 Jahre | 210 | 962 % |
| Letzte 40 Jahre | 138 | 1’379 % |
| Letzte 20 Jahre | 84 | 2’144 % |
| Letzte 15 Jahre | 64 | 2’754 % |
| Letzte 10 Jahre | 51 | 3’413 % |
| Letzte 5 Jahre | 29 | 5’877 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.