Schmitten (GR): tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Graubünden · BFS-Nr. 3514 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’002
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 15
- Median Ausnutzung
- 6 %
Kanton: 8 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.06
Kanton: 0.08
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.8 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.5
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Schmitten (GR)
Schmitten (GR) ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Parzellendaten führen 1’002 Parzellen in 15 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (624), Wald (120) und Dorfzone (105).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 6 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 3 % und 10 %. Der Kantonsmedian liegt bei 8 %; Schmitten (GR) liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.8 m bei 2.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.06.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 624 | 0 % |
| Wald | 120 | 0 % |
| Dorfzone | 105 | 72 % |
| Wohnzone 2 | 70 | 85 % |
| Zone übriges Gemeindegebiet | 40 | 0 % |
| Wohnzone II, Erschliessungsetappe 2 | 13 | 0 % |
| Zone für Grünflächen | 11 | 0 % |
| Wohnzone 3 | 8 | 160 % |
| Zone öffentliche Bauten und Anlagen | 3 | 100 % |
| Parkplatzzone | 2 | 0 % |
| Zone für öffentliche Anlagen | 2 | 50 % |
| Forstwirtschaftszone | 1 | 0 % |
| Weitere Zonen (3) | 3 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 987 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 3 % und 10 %. Der Median beträgt 6 %, der Mittelwert 22 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %82 %
- 50 % bis unter 100 %8 %
- 100 % bis unter 150 %7 %
- 150 % und mehr3 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 987 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.09. Der Median beträgt 0.06, der Mittelwert 0.16.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5088 %
- 0.50 bis unter 1.007 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 249 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.7 m und 10.7 m. Der Median beträgt 8.8 m, der Mittelwert 8.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m40 %
- 8 m bis unter 12 m53 %
- 12 m bis unter 20 m6 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 153 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.0. Der Median beträgt 2.5, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 28 %
- 2 bis unter 342 %
- 3 bis unter 550 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’002 | 25 % |
| Letzte 60 Jahre | 100 | 94 % |
| Letzte 40 Jahre | 50 | 98 % |
| Letzte 20 Jahre | 9 | 122 % |
| Letzte 15 Jahre | 5 | 86 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.