Soazza: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Graubünden · BFS-Nr. 3823 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 754
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 15
- Median Ausnutzung
- 13 %
Kanton: 8 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.08
Kanton: 0.08
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 7.6 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.0
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Soazza
Soazza ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Parzellendaten führen 754 Parzellen in 15 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona agricola (187), Area forestale (163) und Zona nucleo storico (143).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 13 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 103 %. Der Kantonsmedian liegt bei 8 %; Soazza liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 7.6 m bei 2.0 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona agricola | 187 | 16 % |
| Area forestale | 163 | 0 % |
| Zona nucleo storico | 143 | 83 % |
| Zona altro territorio comunale | 99 | 0 % |
| Zona residenziale estensiva a 2 piani | 54 | 62 % |
| Zona nucleo di tamponamento a 2 piani | 51 | 100 % |
| Zona residenziale semi intensiva | 17 | 83 % |
| Zona artigianale - industriale | 10 | 20 % |
| Zona per impianti pubblici | 10 | 3 % |
| Zona per edifici e impianti pubblici | 7 | 65 % |
| Zona di protezione della natura | 6 | 0 % |
| Zona di parcheggio | 3 | 0 % |
| Weitere Zonen (3) | 4 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 741 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 103 %. Der Median beträgt 13 %, der Mittelwert 110 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %65 %
- 50 % bis unter 100 %10 %
- 100 % bis unter 150 %8 %
- 150 % und mehr18 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 741 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.38. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.34.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5078 %
- 0.50 bis unter 1.009 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr8 %
Gebäudehöhe
Von den 391 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.5 m und 9.6 m. Der Median beträgt 7.6 m, der Mittelwert 8.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m60 %
- 8 m bis unter 12 m31 %
- 12 m bis unter 20 m9 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 180 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.5 und 2.5. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.0.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 224 %
- 2 bis unter 351 %
- 3 bis unter 525 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 754 | 119 % |
| Letzte 60 Jahre | 100 | 124 % |
| Letzte 40 Jahre | 59 | 132 % |
| Letzte 20 Jahre | 18 | 114 % |
| Letzte 15 Jahre | 12 | 119 % |
| Letzte 10 Jahre | 7 | 75 % |
| Letzte 5 Jahre | 2 | 108 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.