Chur: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Graubünden · BFS-Nr. 3901 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 15’806
7 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 47
- Median Ausnutzung
- 42 %
Kanton: 8 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.49
Kanton: 0.08
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.9 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- -
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Chur
Chur ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Parzellendaten führen 15’806 Parzellen in 47 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (3’584), Wohnzone 2 (2’470) und Wohnzone 1 (1’837).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 42 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 97 %. Der Kantonsmedian liegt bei 8 %; Chur liegt darüber.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 3’584 | 0 % |
| Wohnzone 2 | 2’470 | 85 % |
| Wohnzone 1 | 1’837 | 79 % |
| Wohnzone 3 | 1’380 | 84 % |
| Wohnzone 4 | 1’204 | 81 % |
| Wald | 722 | 0 % |
| Übriges Gemeindegebiet | 638 | 0 % |
| Zentrumszone Altstadt 1 | 474 | 99 % |
| Gemischte Zone 4 | 425 | 78 % |
| Zentrumszone Altstadt 2 | 290 | 82 % |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 256 | 32 % |
| Dorfzone | 248 | 56 % |
| Weitere Zonen (35) | 2’278 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 15’730 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 97 %. Der Median beträgt 42 %, der Mittelwert 56 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %53 %
- 50 % bis unter 100 %24 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 15’730 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 1.38. Der Median beträgt 0.49, der Mittelwert 1.08.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5050 %
- 0.50 bis unter 1.0015 %
- 1.00 bis unter 1.5012 %
- 1.50 und mehr23 %
Gebäudehöhe
Von den 8’552 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.6 m und 14.4 m. Der Median beträgt 10.9 m, der Mittelwert 11.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m18 %
- 8 m bis unter 12 m42 %
- 12 m bis unter 20 m35 %
- 20 m und mehr5 %
Anzahl Geschosse
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 15’806 | 58 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.