Küblis: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Graubünden · BFS-Nr. 3882 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 761
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 18
- Median Ausnutzung
- 17 %
Kanton: 8 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Kanton: 0.08
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.2 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Küblis
Küblis ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Parzellendaten führen 761 Parzellen in 18 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (250), Dorfzone Küblis (144) und Wald (70).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 17 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 95 %. Der Kantonsmedian liegt bei 8 %; Küblis liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.2 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 109 % (64 Parzellen), tiefer als der Wert von 209 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 250 | 4 % |
| Dorfzone Küblis | 144 | 92 % |
| Wald | 70 | 0 % |
| Wohnzone 2 | 68 | 75 % |
| Wohnzone 2, 2. Erschliessungsetappe | 52 | 83 % |
| Zone übriges Gemeindegebiet | 46 | 0 % |
| Wohnzone 3 | 27 | 96 % |
| Zone für künftige bauliche Nutzung (Wohnzone 2) | 26 | 3 % |
| Gewerbezone | 20 | 62 % |
| Dorfzone Tälfsch | 19 | 78 % |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 13 | 39 % |
| Gewerbe - Wohnzone B | 10 | 46 % |
| Weitere Zonen (6) | 16 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 743 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 95 %. Der Median beträgt 17 %, der Mittelwert 90 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %60 %
- 50 % bis unter 100 %16 %
- 100 % bis unter 150 %13 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 743 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.55. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.32.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5073 %
- 0.50 bis unter 1.0019 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 428 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.0 m und 10.6 m. Der Median beträgt 9.2 m, der Mittelwert 9.3 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m25 %
- 8 m bis unter 12 m65 %
- 12 m bis unter 20 m10 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 279 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.1. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 211 %
- 2 bis unter 343 %
- 3 bis unter 545 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 761 | 209 % |
| Letzte 60 Jahre | 232 | 108 % |
| Letzte 40 Jahre | 164 | 109 % |
| Letzte 20 Jahre | 64 | 109 % |
| Letzte 15 Jahre | 48 | 106 % |
| Letzte 10 Jahre | 30 | 113 % |
| Letzte 5 Jahre | 9 | 101 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.