Disentis/Mustér: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Graubünden · BFS-Nr. 3982 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 3’507
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 25
- Median Ausnutzung
- 8 %
Kanton: 8 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.07
Kanton: 0.08
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.1 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.6
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Disentis/Mustér
Disentis/Mustér ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Parzellendaten führen 3’507 Parzellen in 25 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona agricola (1’643), Zona dil vitg (430) und Zona d'uaul (368).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 8 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 78 %. Der Kantonsmedian liegt bei 8 %, nahe am Wert von Disentis/Mustér.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.1 m bei 2.6 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.07. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 125 % (126 Parzellen), nahe beim Wert von 127 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona agricola | 1’643 | 0 % |
| Zona dil vitg | 430 | 98 % |
| Zona d'uaul | 368 | 0 % |
| Zona da habitar | 346 | 80 % |
| Ulteriur territori communal | 205 | 0 % |
| Zona dil vitg (engrondida) | 177 | 69 % |
| Zona da habitar mischedada 3 | 117 | 75 % |
| Zona centrala | 62 | 100 % |
| Zona per stabiliments ed indrezs publics | 25 | 188 % |
| Zona per surfatschas verdas | 23 | 0 % |
| Zona da mistregn | 21 | 100 % |
| Auas | 15 | 0 % |
| Weitere Zonen (13) | 75 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 3’471 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 78 %. Der Median beträgt 8 %, der Mittelwert 90 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %68 %
- 50 % bis unter 100 %12 %
- 100 % bis unter 150 %9 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 3’471 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.42. Der Median beträgt 0.07, der Mittelwert 0.29.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5077 %
- 0.50 bis unter 1.0012 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr5 %
Gebäudehöhe
Von den 1’407 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.3 m und 10.8 m. Der Median beträgt 9.1 m, der Mittelwert 9.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m32 %
- 8 m bis unter 12 m55 %
- 12 m bis unter 20 m12 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 729 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.2. Der Median beträgt 2.6, der Mittelwert 2.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 210 %
- 2 bis unter 333 %
- 3 bis unter 553 %
- 5 und mehr3 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’507 | 127 % |
| Letzte 60 Jahre | 528 | 156 % |
| Letzte 40 Jahre | 336 | 154 % |
| Letzte 20 Jahre | 126 | 125 % |
| Letzte 15 Jahre | 105 | 117 % |
| Letzte 10 Jahre | 61 | 113 % |
| Letzte 5 Jahre | 25 | 97 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.