Davos: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Graubünden · BFS-Nr. 3851 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 6’913
3 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 37
- Median Ausnutzung
- 10 %
Kanton: 8 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.08
Kanton: 0.08
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.4 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Davos
Davos ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Parzellendaten führen 6’913 Parzellen in 37 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (1’963), Wald (1’080) und Ortsrandzone II (443).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 10 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 89 %. Der Kantonsmedian liegt bei 8 %; Davos liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.4 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 162 % (540 Parzellen), tiefer als der Wert von 207 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 1’963 | 0 % |
| Wald | 1’080 | 0 % |
| Ortsrandzone II | 443 | 77 % |
| Berglandwirtschaftszone | 395 | 0 % |
| Zone übriges Gemeindegebiet | 391 | 0 % |
| Ortsrandzone I | 378 | 80 % |
| Wohnzone Dorf/Platz | 366 | 80 % |
| Übriges Gemeindegebiet | 264 | 0 % |
| Zone für städtisches Wohnen | 259 | 81 % |
| Zentrumszone | 235 | 78 % |
| Dorfkernzone | 202 | 76 % |
| Forstwirtschaftszone | 136 | 0 % |
| Weitere Zonen (25) | 801 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 6’851 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 89 %. Der Median beträgt 10 %, der Mittelwert 124 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %62 %
- 50 % bis unter 100 %16 %
- 100 % bis unter 150 %9 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 6’850 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.46. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.31.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5077 %
- 0.50 bis unter 1.0013 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 3’431 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.2 m und 12.3 m. Der Median beträgt 9.4 m, der Mittelwert 10.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m32 %
- 8 m bis unter 12 m41 %
- 12 m bis unter 20 m24 %
- 20 m und mehr3 %
Anzahl Geschosse
Von den 2’312 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.5. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.7.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 215 %
- 2 bis unter 337 %
- 3 bis unter 539 %
- 5 und mehr8 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 6’913 | 207 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’794 | 311 % |
| Letzte 40 Jahre | 1’120 | 195 % |
| Letzte 20 Jahre | 540 | 162 % |
| Letzte 15 Jahre | 355 | 175 % |
| Letzte 10 Jahre | 223 | 197 % |
| Letzte 5 Jahre | 84 | 167 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.