Rossa: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Graubünden · BFS-Nr. 3808 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’263
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 17
- Median Ausnutzung
- 8 %
Kanton: 8 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.07
Kanton: 0.08
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 7.0 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 1.6
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Rossa
Rossa ist eine Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Parzellendaten führen 1’263 Parzellen in 17 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona forestale (412), Zona agricola (337) und Zona nucleo (234).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 8 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 57 %. Der Kantonsmedian liegt bei 8 %, nahe am Wert von Rossa.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 7.0 m bei 1.6 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.07.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona forestale | 412 | 0 % |
| Zona agricola | 337 | 0 % |
| Zona nucleo | 234 | 93 % |
| Zona altro territorio comunale | 121 | 0 % |
| Zona villaggio | 53 | 38 % |
| Zona di conservazione | 35 | 61 % |
| Zona residenziale | 32 | 53 % |
| Zona per edifici ed impianti pubblici | 18 | 156 % |
| Zona altro territorio comunale: Acque | 7 | 0 % |
| Zona di protezione del nucleo Con | 3 | 71 % |
| Zona di rispetto | 2 | 0 % |
| Zona di svago | 2 | 50 % |
| Weitere Zonen (5) | 7 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’245 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 57 %. Der Median beträgt 8 %, der Mittelwert 38 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %73 %
- 50 % bis unter 100 %12 %
- 100 % bis unter 150 %8 %
- 150 % und mehr7 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’245 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.20. Der Median beträgt 0.07, der Mittelwert 0.18.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5086 %
- 0.50 bis unter 1.0010 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 505 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.0 m und 8.1 m. Der Median beträgt 7.0 m, der Mittelwert 7.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m74 %
- 8 m bis unter 12 m25 %
- 12 m bis unter 20 m1 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 320 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.0 und 2.1. Der Median beträgt 1.6, der Mittelwert 1.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 246 %
- 2 bis unter 351 %
- 3 bis unter 53 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’263 | 42 % |
| Letzte 60 Jahre | 95 | 79 % |
| Letzte 40 Jahre | 69 | 79 % |
| Letzte 20 Jahre | 10 | 117 % |
| Letzte 15 Jahre | 9 | 117 % |
| Letzte 10 Jahre | 8 | 126 % |
| Letzte 5 Jahre | 3 | 134 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.