Villaz: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Freiburg · BFS-Nr. 2117 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Freiburg nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 590
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 16
- Median Ausnutzung
- 87 %
Kanton: 86 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.32
Kanton: 0.36
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.0 m
Kanton: 8.9 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Villaz
Villaz ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg. Die Parzellendaten führen 590 Parzellen in 16 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zone résidentielle à faible densité (275), Zone résidentielle de faible densité (68) und Zone de village (43).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 87 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 55 % und 115 %. Der Kantonsmedian liegt bei 86 %, nahe am Wert von Villaz.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.0 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.32. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 106 % (149 Parzellen), höher als der Wert von 91 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zone résidentielle à faible densité | 275 | 96 % |
| Zone résidentielle de faible densité | 68 | 91 % |
| Zone de village | 43 | 118 % |
| Zone de centre | 42 | 50 % |
| Zone résidentielle à moyenne densité | 37 | 76 % |
| Zone centre village B | 33 | 79 % |
| Zone d'intérêt général | 26 | 36 % |
| Zone de centre village | 21 | 55 % |
| Zone artisanale et industrielle -Bugnon et Crête | 12 | 67 % |
| Zone artisanale et industrielle - Vivier zone Sud | 10 | 45 % |
| Zone de centre village A | 9 | 86 % |
| Zone artisanale et industrielle - Vivier zone Nord | 6 | 56 % |
| Weitere Zonen (4) | 8 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 572 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 55 % und 115 %. Der Median beträgt 87 %, der Mittelwert 87 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %23 %
- 50 % bis unter 100 %40 %
- 100 % bis unter 150 %29 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 572 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.22 und 0.46. Der Median beträgt 0.32, der Mittelwert 0.35.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5081 %
- 0.50 bis unter 1.0017 %
- 1.00 bis unter 1.502 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 462 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.5 m und 10.6 m. Der Median beträgt 9.0 m, der Mittelwert 9.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m32 %
- 8 m bis unter 12 m59 %
- 12 m bis unter 20 m9 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 361 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.8. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 28 %
- 2 bis unter 359 %
- 3 bis unter 533 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 590 | 91 % |
| Letzte 60 Jahre | 354 | 98 % |
| Letzte 40 Jahre | 297 | 100 % |
| Letzte 20 Jahre | 149 | 106 % |
| Letzte 15 Jahre | 104 | 114 % |
| Letzte 10 Jahre | 37 | 131 % |
| Letzte 5 Jahre | 15 | 121 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.