Düdingen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Freiburg · BFS-Nr. 2293 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Freiburg nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 1’576
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 37
- Median Ausnutzung
- 83 %
Kanton: 86 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.46
Kanton: 0.36
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.6 m
Kanton: 8.9 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Düdingen
Düdingen ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg. Die Parzellendaten führen 1’576 Parzellen in 37 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone niederer Dichte (985), Wohnzone mittlerer Dichte (172) und Industrie- und Gewerbezone (66).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 83 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 51 % und 115 %. Der Kantonsmedian liegt bei 86 %, nahe am Wert von Düdingen.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.6 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.46. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 122 % (251 Parzellen), höher als der Wert von 96 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone niederer Dichte | 985 | 87 % |
| Wohnzone mittlerer Dichte | 172 | 86 % |
| Industrie- und Gewerbezone | 66 | 123 % |
| Kernzone 4 | 65 | 61 % |
| Wohnzone hoher Dichte | 65 | 84 % |
| Kernzone 3 | 35 | 45 % |
| Kernzone 2 | 28 | 82 % |
| Mischzone Bahnhof Nord | 28 | 14 % |
| Arbeitszone Birch 1 | 17 | 15 % |
| Kernzone Bachtelmatte | 14 | 7 % |
| Kernzone 1 | 11 | 36 % |
| Mischzone | 11 | 93 % |
| Weitere Zonen (25) | 79 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’531 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 51 % und 115 %. Der Median beträgt 83 %, der Mittelwert 93 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %24 %
- 50 % bis unter 100 %41 %
- 100 % bis unter 150 %22 %
- 150 % und mehr13 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’531 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.28 und 0.74. Der Median beträgt 0.46, der Mittelwert 0.59.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5056 %
- 0.50 bis unter 1.0031 %
- 1.00 bis unter 1.508 %
- 1.50 und mehr5 %
Gebäudehöhe
Von den 1’249 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.4 m und 11.5 m. Der Median beträgt 9.6 m, der Mittelwert 10.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m18 %
- 8 m bis unter 12 m63 %
- 12 m bis unter 20 m18 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 945 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.2. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 347 %
- 3 bis unter 542 %
- 5 und mehr6 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’576 | 96 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’020 | 114 % |
| Letzte 40 Jahre | 697 | 121 % |
| Letzte 20 Jahre | 251 | 122 % |
| Letzte 15 Jahre | 180 | 135 % |
| Letzte 10 Jahre | 103 | 163 % |
| Letzte 5 Jahre | 52 | 156 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.