Wünnewil-Flamatt: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Freiburg · BFS-Nr. 2309 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Freiburg nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 1’136
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 15
- Median Ausnutzung
- 86 %
Kanton: 86 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.48
Kanton: 0.36
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.1 m
Kanton: 8.9 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Wünnewil-Flamatt
Wünnewil-Flamatt ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg. Die Parzellendaten führen 1’136 Parzellen in 15 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzonen niedere Dichte (562), Wohnzone mittlere Dichte (300) und Arbeitszone Gewerbe 1 (46).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 86 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 55 % und 132 %. Der Kantonsmedian liegt bei 86 %, nahe am Wert von Wünnewil-Flamatt.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.1 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.48. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 108 % (209 Parzellen), tiefer als der Wert von 125 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzonen niedere Dichte | 562 | 83 % |
| Wohnzone mittlere Dichte | 300 | 112 % |
| Arbeitszone Gewerbe 1 | 46 | 142 % |
| Mischzone | 44 | 63 % |
| Kernzone Wünnewil | 37 | 97 % |
| Zone von allgemeinem Interesse | 30 | 59 % |
| Kernzone Einkauf | 27 | 1’549 % |
| Kerzone Flamatt | 24 | 46 % |
| Arbeitszone Industrie | 18 | 24 % |
| Schutzzone Sensebrücke | 17 | 77 % |
| Freihaltezone | 12 | 0 % |
| Arbeitszone Gewerbe 3 | 9 | 29 % |
| Weitere Zonen (3) | 10 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’119 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 55 % und 132 %. Der Median beträgt 86 %, der Mittelwert 120 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %22 %
- 50 % bis unter 100 %37 %
- 100 % bis unter 150 %21 %
- 150 % und mehr20 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’118 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.30 und 0.74. Der Median beträgt 0.48, der Mittelwert 0.53.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5053 %
- 0.50 bis unter 1.0035 %
- 1.00 bis unter 1.5010 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 949 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.9 m und 10.7 m. Der Median beträgt 9.1 m, der Mittelwert 9.4 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m26 %
- 8 m bis unter 12 m61 %
- 12 m bis unter 20 m13 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 694 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.0. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 25 %
- 2 bis unter 352 %
- 3 bis unter 542 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’136 | 125 % |
| Letzte 60 Jahre | 731 | 126 % |
| Letzte 40 Jahre | 574 | 119 % |
| Letzte 20 Jahre | 209 | 108 % |
| Letzte 15 Jahre | 134 | 116 % |
| Letzte 10 Jahre | 78 | 127 % |
| Letzte 5 Jahre | 34 | 119 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.