Gruyères: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Freiburg · BFS-Nr. 2135 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Freiburg nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 939
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 24
- Median Ausnutzung
- 80 %
Kanton: 86 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.28
Kanton: 0.36
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.6 m
Kanton: 8.9 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Gruyères
Gruyères ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg. Die Parzellendaten führen 939 Parzellen in 24 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zone d'habitation générale (346), Zone chalet (180) und Zone de village (116).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 80 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 28 % und 115 %. Der Kantonsmedian liegt bei 86 %, nahe am Wert von Gruyères.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.6 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.28. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 112 % (213 Parzellen), höher als der Wert von 84 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zone d'habitation générale | 346 | 87 % |
| Zone chalet | 180 | 70 % |
| Zone de village | 116 | 93 % |
| Zone de protection de la cité | 76 | 79 % |
| Zone résidentielle du domaine de la Loue -A-B-C | 65 | 94 % |
| Zone parking "Moléson-Village" | 39 | 0 % |
| Zone artisanale | 35 | 79 % |
| Zone de verdure "Moléson-Village" | 15 | 0 % |
| Zone "Village" | 14 | 10 % |
| Zone d'intérêt général | 11 | 94 % |
| Zone mixte de la Batteuse | 6 | 79 % |
| Zone d'intérêt général ter | 5 | 0 % |
| Weitere Zonen (12) | 31 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 911 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 28 % und 115 %. Der Median beträgt 80 %, der Mittelwert 80 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %30 %
- 50 % bis unter 100 %35 %
- 100 % bis unter 150 %23 %
- 150 % und mehr13 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 911 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.10 und 0.48. Der Median beträgt 0.28, der Mittelwert 0.40.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5077 %
- 0.50 bis unter 1.0016 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr5 %
Gebäudehöhe
Von den 679 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.2 m und 9.9 m. Der Median beträgt 8.6 m, der Mittelwert 9.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m39 %
- 8 m bis unter 12 m51 %
- 12 m bis unter 20 m10 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 497 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.8. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 25 %
- 2 bis unter 359 %
- 3 bis unter 535 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 939 | 84 % |
| Letzte 60 Jahre | 541 | 104 % |
| Letzte 40 Jahre | 383 | 110 % |
| Letzte 20 Jahre | 213 | 112 % |
| Letzte 15 Jahre | 159 | 120 % |
| Letzte 10 Jahre | 47 | 125 % |
| Letzte 5 Jahre | 26 | 124 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.