Givisiez: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Freiburg · BFS-Nr. 2197 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Freiburg nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 578
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 14
- Median Ausnutzung
- 87 %
Kanton: 86 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.42
Kanton: 0.36
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.4 m
Kanton: 8.9 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.8
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Givisiez
Givisiez ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg. Die Parzellendaten führen 578 Parzellen in 14 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zone résidentielle de faible densité (163), Zone résidentielle de moyenne densité (122) und Zone d'activités (106).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 87 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 10 % und 127 %. Der Kantonsmedian liegt bei 86 %, nahe am Wert von Givisiez.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.4 m bei 2.8 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.42. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 120 % (62 Parzellen), höher als der Wert von 92 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zone résidentielle de faible densité | 163 | 92 % |
| Zone résidentielle de moyenne densité | 122 | 109 % |
| Zone d'activités | 106 | 69 % |
| Zone de centre | 80 | 72 % |
| Zone résidentielle de haute densité | 35 | 0 % |
| Zone mixte | 20 | 55 % |
| Zone administrative | 14 | 0 % |
| Zone de village | 12 | 45 % |
| Zone d'intérêt général (I à IV) | 9 | 147 % |
| Zone libre | 8 | 0 % |
| Zone en attente d'approbation | 3 | 0 % |
| Zone commerciale | 2 | 50 % |
| Weitere Zonen (2) | 4 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 560 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 10 % und 127 %. Der Median beträgt 87 %, der Mittelwert 89 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %32 %
- 50 % bis unter 100 %27 %
- 100 % bis unter 150 %25 %
- 150 % und mehr16 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 560 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.10 und 0.81. Der Median beträgt 0.42, der Mittelwert 0.55.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5055 %
- 0.50 bis unter 1.0029 %
- 1.00 bis unter 1.5011 %
- 1.50 und mehr5 %
Gebäudehöhe
Von den 404 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.7 m und 12.0 m. Der Median beträgt 9.4 m, der Mittelwert 9.8 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m27 %
- 8 m bis unter 12 m48 %
- 12 m bis unter 20 m24 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 230 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.1 und 3.4. Der Median beträgt 2.8, der Mittelwert 2.9.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 25 %
- 2 bis unter 332 %
- 3 bis unter 556 %
- 5 und mehr7 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 578 | 92 % |
| Letzte 60 Jahre | 334 | 117 % |
| Letzte 40 Jahre | 224 | 120 % |
| Letzte 20 Jahre | 62 | 120 % |
| Letzte 15 Jahre | 30 | 155 % |
| Letzte 10 Jahre | 13 | 187 % |
| Letzte 5 Jahre | 7 | 237 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.