Villars-sur-Glâne: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Freiburg · BFS-Nr. 2228 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Freiburg nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 1’495
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 25
- Median Ausnutzung
- 81 %
Kanton: 86 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.44
Kanton: 0.36
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.7 m
Kanton: 8.9 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.5
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Villars-sur-Glâne
Villars-sur-Glâne ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg. Die Parzellendaten führen 1’495 Parzellen in 25 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zone résidentielle à faible densité I (526), Zone résidentielle à faible densité Il (316) und Zone résidentielle à moyenne densité (201).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 81 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 52 % und 111 %. Der Kantonsmedian liegt bei 86 %, nahe am Wert von Villars-sur-Glâne.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.7 m bei 2.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.44. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 112 % (218 Parzellen), höher als der Wert von 88 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zone résidentielle à faible densité I | 526 | 82 % |
| Zone résidentielle à faible densité Il | 316 | 105 % |
| Zone résidentielle à moyenne densité | 201 | 71 % |
| Zone de centre urbain | 116 | 58 % |
| Zone de Cormenon-Est | 72 | 91 % |
| Zone d'activités | 46 | 51 % |
| Zone résidentielle du Platy | 39 | 68 % |
| Zone résidentielle à haute densité | 31 | 97 % |
| Zone de centre village A | 25 | 78 % |
| Zone d'intérêt général A, B | 23 | 19 % |
| Zone de hameau | 22 | 77 % |
| Zone d'intérêt général« PARC URBAIN» B | 17 | 0 % |
| Weitere Zonen (13) | 61 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’467 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 52 % und 111 %. Der Median beträgt 81 %, der Mittelwert 86 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %23 %
- 50 % bis unter 100 %44 %
- 100 % bis unter 150 %21 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’467 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.27 und 0.73. Der Median beträgt 0.44, der Mittelwert 0.54.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5058 %
- 0.50 bis unter 1.0028 %
- 1.00 bis unter 1.509 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 1’204 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.1 m und 11.1 m. Der Median beträgt 8.7 m, der Mittelwert 9.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m39 %
- 8 m bis unter 12 m41 %
- 12 m bis unter 20 m17 %
- 20 m und mehr3 %
Anzahl Geschosse
Von den 958 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.2. Der Median beträgt 2.5, der Mittelwert 2.7.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 346 %
- 3 bis unter 542 %
- 5 und mehr6 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’495 | 88 % |
| Letzte 60 Jahre | 900 | 103 % |
| Letzte 40 Jahre | 578 | 110 % |
| Letzte 20 Jahre | 218 | 112 % |
| Letzte 15 Jahre | 152 | 116 % |
| Letzte 10 Jahre | 107 | 128 % |
| Letzte 5 Jahre | 69 | 122 % |
Karte bei Villars-sur-Glâne öffnen
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.