Estavayer: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Freiburg · BFS-Nr. 2054 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Freiburg nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 2’755
4 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 52
- Median Ausnutzung
- 88 %
Kanton: 86 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.35
Kanton: 0.36
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.9 m
Kanton: 8.9 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Estavayer
Estavayer ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg. Die Parzellendaten führen 2’755 Parzellen in 52 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zone résidentielle à faible densité I (530), Zone résidentielle à faible densité (498) und Zone de centre village (271).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 88 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 49 % und 119 %. Der Kantonsmedian liegt bei 86 %, nahe am Wert von Estavayer.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.9 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.35. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 107 % (710 Parzellen), tiefer als der Wert von 196 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zone résidentielle à faible densité I | 530 | 91 % |
| Zone résidentielle à faible densité | 498 | 90 % |
| Zone de centre village | 271 | 134 % |
| Zone de centre | 231 | 79 % |
| Zone de constructions mixtes hautes | 198 | 77 % |
| Zone résidentielle à moyenne densité I | 184 | 90 % |
| Zone centre village | 152 | 113 % |
| Zone résidentielle à faible densité II | 98 | 96 % |
| Zone à urbaniser par un PAD - (2ème étape) | 85 | 0 % |
| Zone libre à caractère de verdure | 56 | 249 % |
| Zone d'activités 4; industrie | 43 | 70 % |
| Zone de protection des remparts | 42 | 0 % |
| Weitere Zonen (39) | 367 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’699 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 49 % und 119 %. Der Median beträgt 88 %, der Mittelwert 157 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %25 %
- 50 % bis unter 100 %36 %
- 100 % bis unter 150 %23 %
- 150 % und mehr15 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’699 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.20 und 0.62. Der Median beträgt 0.35, der Mittelwert 0.63.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5069 %
- 0.50 bis unter 1.0017 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr10 %
Gebäudehöhe
Von den 2’145 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.2 m und 11.5 m. Der Median beträgt 8.9 m, der Mittelwert 9.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m39 %
- 8 m bis unter 12 m40 %
- 12 m bis unter 20 m21 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’615 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.9. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 29 %
- 2 bis unter 355 %
- 3 bis unter 533 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’755 | 196 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’477 | 117 % |
| Letzte 40 Jahre | 1’225 | 120 % |
| Letzte 20 Jahre | 710 | 107 % |
| Letzte 15 Jahre | 438 | 117 % |
| Letzte 10 Jahre | 262 | 125 % |
| Letzte 5 Jahre | 106 | 133 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.