Jaun: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Freiburg · BFS-Nr. 2138 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Freiburg nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 492
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 11
- Median Ausnutzung
- 71 %
Kanton: 86 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.29
Kanton: 0.36
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.4 m
Kanton: 8.9 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Jaun
Jaun ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg. Die Parzellendaten führen 492 Parzellen in 11 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Dorfzone (175), Wohnzone II (155) und Wohnzone I (103).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 71 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 132 %. Der Kantonsmedian liegt bei 86 %; Jaun liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.4 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.29. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 121 % (41 Parzellen), tiefer als der Wert von 875 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Dorfzone | 175 | 69 % |
| Wohnzone II | 155 | 89 % |
| Wohnzone I | 103 | 52 % |
| Gewerbezone | 16 | 76 % |
| Zone von allgemeinem Interesse | 15 | 0 % |
| Spezialzone "Zur Eich" | 11 | 51 % |
| Zone für touristische Transportanlagen | 5 | 100 % |
| Ski und Schlittelpistenperimeter | 4 | 0 % |
| Spezialzone für Materalausbeutung und Deponie | 4 | 8 % |
| Freihaltezone | 3 | 0 % |
| Landwirtschaftszone LWZ | 1 | 0 % |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 482 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 132 %. Der Median beträgt 71 %, der Mittelwert 618 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %43 %
- 50 % bis unter 100 %21 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr21 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 481 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.57. Der Median beträgt 0.29, der Mittelwert 0.46.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5070 %
- 0.50 bis unter 1.0015 %
- 1.00 bis unter 1.508 %
- 1.50 und mehr6 %
Gebäudehöhe
Von den 306 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.2 m und 10.8 m. Der Median beträgt 9.4 m, der Mittelwert 9.4 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m21 %
- 8 m bis unter 12 m73 %
- 12 m bis unter 20 m7 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 209 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.6. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 24 %
- 2 bis unter 368 %
- 3 bis unter 528 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 492 | 875 % |
| Letzte 60 Jahre | 171 | 474 % |
| Letzte 40 Jahre | 104 | 349 % |
| Letzte 20 Jahre | 41 | 121 % |
| Letzte 15 Jahre | 33 | 124 % |
| Letzte 10 Jahre | 18 | 135 % |
| Letzte 5 Jahre | 8 | 177 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.