Spreitenbach: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Aargau · BFS-Nr. 4040 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’035
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 32
- Median Ausnutzung
- 9 %
Kanton: 35 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Kanton: 0.13
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.8 m
Kanton: 9.3 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.6
Kanton: 2.2
Schweiz: 2.3
Über Spreitenbach
Spreitenbach ist eine Gemeinde im Kanton Aargau. Die Parzellendaten führen 2’035 Parzellen in 32 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (446), Wohnzone 2 (273) und Wald (260).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 9 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 80 %. Der Kantonsmedian liegt bei 35 %; Spreitenbach liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.8 m bei 2.6 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 105 % (155 Parzellen), höher als der Wert von 44 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 446 | 0 % |
| Wohnzone 2 | 273 | 94 % |
| Wald | 260 | 0 % |
| Einfamilienhauszone | 242 | 80 % |
| Dorfkernzone | 167 | 66 % |
| Arbeitsplatzzone 1 | 122 | 54 % |
| Wohnzone 3 | 116 | 66 % |
| Wohnzone Bestand | 97 | 31 % |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 76 | 0 % |
| Wohn- und Gewerbezone 3 | 57 | 59 % |
| Wohnzone 5 | 28 | 68 % |
| Grünzone | 18 | 0 % |
| Weitere Zonen (20) | 133 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’001 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 80 %. Der Median beträgt 9 %, der Mittelwert 41 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %63 %
- 50 % bis unter 100 %21 %
- 100 % bis unter 150 %12 %
- 150 % und mehr4 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’000 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.65. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.38.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5067 %
- 0.50 bis unter 1.0021 %
- 1.00 bis unter 1.508 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 915 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.4 m und 12.6 m. Der Median beträgt 9.8 m, der Mittelwert 11.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m18 %
- 8 m bis unter 12 m54 %
- 12 m bis unter 20 m22 %
- 20 m und mehr6 %
Anzahl Geschosse
Von den 682 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.3. Der Median beträgt 2.6, der Mittelwert 3.0.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 338 %
- 3 bis unter 549 %
- 5 und mehr7 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’035 | 44 % |
| Letzte 60 Jahre | 747 | 94 % |
| Letzte 40 Jahre | 526 | 99 % |
| Letzte 20 Jahre | 155 | 105 % |
| Letzte 15 Jahre | 85 | 110 % |
| Letzte 10 Jahre | 48 | 113 % |
| Letzte 5 Jahre | 14 | 103 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.