Gebenstorf: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Aargau · BFS-Nr. 4029 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’804
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 27
- Median Ausnutzung
- 66 %
Kanton: 35 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.37
Kanton: 0.13
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.3 m
Kanton: 9.3 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.2
Schweiz: 2.3
Über Gebenstorf
Gebenstorf ist eine Gemeinde im Kanton Aargau. Die Parzellendaten führen 1’804 Parzellen in 27 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2 (828), Wohn- und Gewerbezone 2 (163) und Landwirtschaftszone (158).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 66 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 104 %. Der Kantonsmedian liegt bei 35 %; Gebenstorf liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.3 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.37. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 118 % (223 Parzellen), tiefer als der Wert von 136 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 2 | 828 | 82 % |
| Wohn- und Gewerbezone 2 | 163 | 100 % |
| Landwirtschaftszone | 158 | 0 % |
| Dorfkernzone I | 157 | 52 % |
| Dorfkernzone II | 100 | 57 % |
| Wald | 90 | 0 % |
| Wohnzone 3 | 62 | 95 % |
| Grünzone | 39 | 0 % |
| Gewerbezone | 35 | 93 % |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 32 | 31 % |
| Wohn- und Gewerbezone 3 | 31 | 48 % |
| Geltungsbereich Wasserschlossdekret | 22 | 0 % |
| Weitere Zonen (15) | 87 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’774 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 104 %. Der Median beträgt 66 %, der Mittelwert 107 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %41 %
- 50 % bis unter 100 %32 %
- 100 % bis unter 150 %17 %
- 150 % und mehr10 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’774 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.60. Der Median beträgt 0.37, der Mittelwert 0.40.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5064 %
- 0.50 bis unter 1.0028 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 1’111 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.0 m und 11.0 m. Der Median beträgt 9.3 m, der Mittelwert 9.5 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m25 %
- 8 m bis unter 12 m60 %
- 12 m bis unter 20 m14 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 916 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.9. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 28 %
- 2 bis unter 354 %
- 3 bis unter 537 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’804 | 136 % |
| Letzte 60 Jahre | 869 | 218 % |
| Letzte 40 Jahre | 557 | 149 % |
| Letzte 20 Jahre | 223 | 118 % |
| Letzte 15 Jahre | 140 | 114 % |
| Letzte 10 Jahre | 83 | 117 % |
| Letzte 5 Jahre | 38 | 129 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.