Dietwil: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Aargau · BFS-Nr. 4231 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 589
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 15
- Median Ausnutzung
- 33 %
Kanton: 35 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.10
Kanton: 0.13
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.0 m
Kanton: 9.3 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.5
Kanton: 2.2
Schweiz: 2.3
Über Dietwil
Dietwil ist eine Gemeinde im Kanton Aargau. Die Parzellendaten führen 589 Parzellen in 15 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (239), Wohnzone, 2 Geschosse W2 (142) und Dorfkernzone (81).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 33 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 103 %. Der Kantonsmedian liegt bei 35 %, nahe am Wert von Dietwil.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.0 m bei 2.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.10. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 114 % (93 Parzellen), höher als der Wert von 63 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 239 | 0 % |
| Wohnzone, 2 Geschosse W2 | 142 | 91 % |
| Dorfkernzone | 81 | 93 % |
| Wohn- und Gewerbezone, 3 Geschosse WG3 | 49 | 81 % |
| Wald | 22 | 0 % |
| Wohnzone, 3 Geschosse W3 | 20 | 117 % |
| Deponiezone | 9 | 0 % |
| Kantonsstrasse | 7 | 0 % |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 6 | 11 % |
| Gewässer | 3 | 0 % |
| Intensiv Landwirtschaftszone | 3 | 100 % |
| Uferschutzzone Reuss | 3 | 0 % |
| Weitere Zonen (3) | 5 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 577 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 103 %. Der Median beträgt 33 %, der Mittelwert 59 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %53 %
- 50 % bis unter 100 %20 %
- 100 % bis unter 150 %19 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 576 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.51. Der Median beträgt 0.10, der Mittelwert 0.28.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5074 %
- 0.50 bis unter 1.0022 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr< 1 %
Gebäudehöhe
Von den 293 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.6 m und 11.9 m. Der Median beträgt 10.0 m, der Mittelwert 10.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m15 %
- 8 m bis unter 12 m62 %
- 12 m bis unter 20 m23 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 207 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.1. Der Median beträgt 2.5, der Mittelwert 2.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 22 %
- 2 bis unter 349 %
- 3 bis unter 549 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 589 | 63 % |
| Letzte 60 Jahre | 267 | 103 % |
| Letzte 40 Jahre | 205 | 105 % |
| Letzte 20 Jahre | 93 | 114 % |
| Letzte 15 Jahre | 45 | 121 % |
| Letzte 10 Jahre | 27 | 118 % |
| Letzte 5 Jahre | 11 | 111 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.