Beinwil am See: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Aargau · BFS-Nr. 4131 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’980
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 26
- Median Ausnutzung
- 53 %
Kanton: 35 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.24
Kanton: 0.13
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.8 m
Kanton: 9.3 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.2
Schweiz: 2.3
Über Beinwil am See
Beinwil am See ist eine Gemeinde im Kanton Aargau. Die Parzellendaten führen 1’980 Parzellen in 26 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2b (742), Hallwilerseeschutzdekret: Schutzzone (229) und Wohnzone 2a (220).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 53 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 101 %. Der Kantonsmedian liegt bei 35 %; Beinwil am See liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.8 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.24. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 105 % (311 Parzellen), höher als der Wert von 62 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 2b | 742 | 85 % |
| Hallwilerseeschutzdekret: Schutzzone | 229 | 0 % |
| Wohnzone 2a | 220 | 82 % |
| Landwirtschaftszone | 204 | 0 % |
| Dorfzone 2 | 109 | 84 % |
| Dorfzone 3 | 82 | 80 % |
| Wald | 79 | 0 % |
| Wohn- und Gewerbezone 3 | 64 | 43 % |
| Wohn- und Gewerbezone 2 | 56 | 70 % |
| Hallwilerseeschutzdekret: Sperrzone | 35 | 0 % |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 28 | 23 % |
| Grünzone | 25 | 0 % |
| Weitere Zonen (14) | 107 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’955 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 101 %. Der Median beträgt 53 %, der Mittelwert 59 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %49 %
- 50 % bis unter 100 %25 %
- 100 % bis unter 150 %18 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’953 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.49. Der Median beträgt 0.24, der Mittelwert 0.30.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5076 %
- 0.50 bis unter 1.0020 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 1’067 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.3 m und 11.4 m. Der Median beträgt 9.8 m, der Mittelwert 9.8 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m20 %
- 8 m bis unter 12 m64 %
- 12 m bis unter 20 m16 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 903 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 2.7. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 211 %
- 2 bis unter 358 %
- 3 bis unter 531 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’980 | 62 % |
| Letzte 60 Jahre | 777 | 101 % |
| Letzte 40 Jahre | 561 | 104 % |
| Letzte 20 Jahre | 311 | 105 % |
| Letzte 15 Jahre | 235 | 110 % |
| Letzte 10 Jahre | 151 | 109 % |
| Letzte 5 Jahre | 70 | 109 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.