Rheinfelden: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Aargau · BFS-Nr. 4258 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’246
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 26
- Median Ausnutzung
- 88 %
Kanton: 35 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.46
Kanton: 0.13
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.1 m
Kanton: 9.3 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.6
Kanton: 2.2
Schweiz: 2.3
Über Rheinfelden
Rheinfelden ist eine Gemeinde im Kanton Aargau. Die Parzellendaten führen 2’246 Parzellen in 26 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone A (862), Altstadt (327) und Wohnzone B (292).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 88 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 9 % und 143 %. Der Kantonsmedian liegt bei 35 %; Rheinfelden liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.1 m bei 2.6 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.46. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 145 % (238 Parzellen), höher als der Wert von 119 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone A | 862 | 95 % |
| Altstadt | 327 | 179 % |
| Wohnzone B | 292 | 86 % |
| Arbeitszone I: Dienstleistungen | 192 | 77 % |
| Landwirtschaftszone | 135 | 0 % |
| Wohnzone C | 130 | 92 % |
| Bauten und Anlagen für öffentliche Dienste | 49 | 17 % |
| Arbeitszone II: Gewerbe | 48 | 102 % |
| Stadtgraben | 46 | 0 % |
| Wald | 42 | 0 % |
| Kantonsstrasse | 28 | 0 % |
| Arbeitszone III: Industrie | 24 | 0 % |
| Weitere Zonen (14) | 71 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’220 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9 % und 143 %. Der Median beträgt 88 %, der Mittelwert 111 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %32 %
- 50 % bis unter 100 %23 %
- 100 % bis unter 150 %21 %
- 150 % und mehr24 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’218 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.08 und 0.90. Der Median beträgt 0.46, der Mittelwert 0.87.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5054 %
- 0.50 bis unter 1.0023 %
- 1.00 bis unter 1.507 %
- 1.50 und mehr16 %
Gebäudehöhe
Von den 1’553 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.0 m und 13.8 m. Der Median beträgt 10.1 m, der Mittelwert 11.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m25 %
- 8 m bis unter 12 m39 %
- 12 m bis unter 20 m32 %
- 20 m und mehr3 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’153 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.5. Der Median beträgt 2.6, der Mittelwert 2.8.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 28 %
- 2 bis unter 338 %
- 3 bis unter 545 %
- 5 und mehr9 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’246 | 119 % |
| Letzte 60 Jahre | 997 | 147 % |
| Letzte 40 Jahre | 674 | 150 % |
| Letzte 20 Jahre | 238 | 145 % |
| Letzte 15 Jahre | 152 | 167 % |
| Letzte 10 Jahre | 86 | 171 % |
| Letzte 5 Jahre | 35 | 147 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.