Leysin: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Waadt · BFS-Nr. 5407 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’791
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 22
- Median Ausnutzung
- 32 %
Kanton: 9 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.10
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Kanton: -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Leysin
Leysin ist eine Gemeinde im Kanton Waadt. Die Parzellendaten führen 1’791 Parzellen in 22 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT (463), Zone agricole 16 LAT (324) und Aire forestière 18 LAT (254).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 32 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 109 %. Der Kantonsmedian liegt bei 9 %; Leysin liegt darüber.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 153 % (160 Parzellen), tiefer als der Wert von 181 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT | 463 | 78 % |
| Zone agricole 16 LAT | 324 | 0 % |
| Aire forestière 18 LAT | 254 | 0 % |
| Zone d'habitation de moyenne densité 15 LAT | 229 | 99 % |
| Zone centrale 15 LAT | 176 | 124 % |
| Zone de desserte 15 LAT | 61 | 0 % |
| Zone d'activités économiques 15 LAT | 57 | 72 % |
| Zone pour petites entités urbanisées 18 LAT | 46 | 101 % |
| Zone de tourisme et de loisirs 15 LAT | 45 | 56 % |
| Zone affectée à des besoins publics 15 LAT | 32 | 20 % |
| Zone intermédiaire 18 LAT | 24 | 0 % |
| Zone de tourisme et de loisirs 18 LAT - A | 19 | 9 % |
| Weitere Zonen (10) | 61 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’763 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 109 %. Der Median beträgt 32 %, der Mittelwert 113 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %54 %
- 50 % bis unter 100 %16 %
- 100 % bis unter 150 %13 %
- 150 % und mehr16 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’762 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.34. Der Median beträgt 0.10, der Mittelwert 0.26.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5083 %
- 0.50 bis unter 1.0011 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 718 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.2. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 29 %
- 2 bis unter 345 %
- 3 bis unter 540 %
- 5 und mehr7 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’791 | 181 % |
| Letzte 60 Jahre | 452 | 137 % |
| Letzte 40 Jahre | 274 | 140 % |
| Letzte 20 Jahre | 160 | 153 % |
| Letzte 15 Jahre | 109 | 180 % |
| Letzte 10 Jahre | 61 | 109 % |
| Letzte 5 Jahre | 18 | 108 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.