Chexbres: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Waadt · BFS-Nr. 5601 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 801
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 18
- Median Ausnutzung
- 26 %
Kanton: 9 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.10
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Kanton: -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Chexbres
Chexbres ist eine Gemeinde im Kanton Waadt. Die Parzellendaten führen 801 Parzellen in 18 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zone centrale 15 LAT (194), Zone viticole protégée 16 LAT (160) und Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT (159).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 26 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 102 %. Der Kantonsmedian liegt bei 9 %; Chexbres liegt darüber.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 117 % (44 Parzellen), tiefer als der Wert von 142 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zone centrale 15 LAT | 194 | 86 % |
| Zone viticole protégée 16 LAT | 160 | 0 % |
| Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT | 159 | 94 % |
| Zone d'habitation de faible densité 15 LAT | 75 | 51 % |
| Zone agricole 16 LAT | 58 | 0 % |
| Zone de desserte 15 LAT | 53 | 0 % |
| Zone intermédiaire 18 LAT | 23 | 0 % |
| Zone affectée à des besoins publics 15 LAT | 17 | 1 % |
| Zone d'habitation de moyenne densité 15 LAT | 15 | 63 % |
| Aire forestière 18 LAT | 12 | 0 % |
| Zone ferroviaire 15 LAT | 10 | 0 % |
| Zone d'habitation de forte densité 15 LAT | 7 | 93 % |
| Weitere Zonen (6) | 18 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 788 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 102 %. Der Median beträgt 26 %, der Mittelwert 101 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %57 %
- 50 % bis unter 100 %17 %
- 100 % bis unter 150 %14 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 788 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.47. Der Median beträgt 0.10, der Mittelwert 0.38.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5076 %
- 0.50 bis unter 1.0011 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr7 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 307 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 212 %
- 2 bis unter 346 %
- 3 bis unter 537 %
- 5 und mehr5 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 801 | 142 % |
| Letzte 60 Jahre | 196 | 151 % |
| Letzte 40 Jahre | 92 | 145 % |
| Letzte 20 Jahre | 44 | 117 % |
| Letzte 15 Jahre | 25 | 129 % |
| Letzte 10 Jahre | 13 | 146 % |
| Letzte 5 Jahre | 2 | 177 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.