Montreux: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Waadt · BFS-Nr. 5886 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 6’759
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 21
- Median Ausnutzung
- 27 %
Kanton: 9 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Kanton: -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 3.0
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Montreux
Montreux ist eine Gemeinde im Kanton Waadt. Die Parzellendaten führen 6’759 Parzellen in 21 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Affectation non renseignée (4’465), Aire forestière 18 LAT (1’019) und Zone agricole 16 LAT (683).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 27 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 167 %. Der Kantonsmedian liegt bei 9 %; Montreux liegt darüber.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 198 % (299 Parzellen), tiefer als der Wert von 233 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Affectation non renseignée | 4’465 | 63 % |
| Aire forestière 18 LAT | 1’019 | 0 % |
| Zone agricole 16 LAT | 683 | 0 % |
| Zone intermédiaire 18 LAT | 221 | 125 % |
| Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT | 62 | 55 % |
| Zone de desserte 15 LAT | 42 | 0 % |
| Zone centrale 15 LAT | 37 | 214 % |
| Zone des eaux 17 LAT | 37 | 0 % |
| Zone d'habitation de forte densité 15 LAT | 35 | 64 % |
| Zone de verdure 15 LAT | 33 | 0 % |
| Zone affectée à des besoins publics 15 LAT | 31 | 2 % |
| Zone d'habitation de faible densité 15 LAT | 24 | 80 % |
| Weitere Zonen (9) | 70 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 6’709 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 167 %. Der Median beträgt 27 %, der Mittelwert 193 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %55 %
- 50 % bis unter 100 %13 %
- 100 % bis unter 150 %6 %
- 150 % und mehr26 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 6’709 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.42. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.53.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5077 %
- 0.50 bis unter 1.007 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr12 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 2’735 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.2 und 4.1. Der Median beträgt 3.0, der Mittelwert 3.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 327 %
- 3 bis unter 548 %
- 5 und mehr19 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 6’759 | 233 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’355 | 277 % |
| Letzte 40 Jahre | 745 | 239 % |
| Letzte 20 Jahre | 299 | 198 % |
| Letzte 15 Jahre | 153 | 200 % |
| Letzte 10 Jahre | 69 | 224 % |
| Letzte 5 Jahre | 16 | 240 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.