Tolochenaz: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Waadt · BFS-Nr. 5649 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 358
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 14
- Median Ausnutzung
- 53 %
Kanton: 9 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.26
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Kanton: -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Tolochenaz
Tolochenaz ist eine Gemeinde im Kanton Waadt. Die Parzellendaten führen 358 Parzellen in 14 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT (141), Zone d'habitation de faible densité 15 LAT (66) und Zone centrale 15 LAT (37).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 53 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 9 % und 85 %. Der Kantonsmedian liegt bei 9 %; Tolochenaz liegt darüber.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 102 % (41 Parzellen), höher als der Wert von 78 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT | 141 | 63 % |
| Zone d'habitation de faible densité 15 LAT | 66 | 65 % |
| Zone centrale 15 LAT | 37 | 115 % |
| Zone d'activités économiques 15 LAT | 30 | 40 % |
| Zone de desserte 15 LAT | 28 | 0 % |
| Zone affectée à des besoins publics 15 LAT | 17 | 24 % |
| Zone agricole 16 LAT | 15 | 0 % |
| Aire forestière 18 LAT | 8 | 0 % |
| Zone de verdure 15 LAT | 7 | 0 % |
| Zone agricole protégée 16 LAT | 4 | 0 % |
| Zone ferroviaire 15 LAT | 2 | 0 % |
| Zone de site construit protégé 17 LAT | 1 | 100 % |
| Weitere Zonen (2) | 2 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 349 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9 % und 85 %. Der Median beträgt 53 %, der Mittelwert 69 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %48 %
- 50 % bis unter 100 %34 %
- 100 % bis unter 150 %9 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 349 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.08 und 0.42. Der Median beträgt 0.26, der Mittelwert 0.38.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5081 %
- 0.50 bis unter 1.0010 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 184 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.6 und 2.9. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 223 %
- 2 bis unter 342 %
- 3 bis unter 528 %
- 5 und mehr7 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 358 | 78 % |
| Letzte 60 Jahre | 205 | 102 % |
| Letzte 40 Jahre | 105 | 90 % |
| Letzte 20 Jahre | 41 | 102 % |
| Letzte 15 Jahre | 29 | 106 % |
| Letzte 10 Jahre | 11 | 84 % |
| Letzte 5 Jahre | 7 | 98 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.