Yens: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Waadt · BFS-Nr. 5655 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’318
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 15
- Median Ausnutzung
- 7 %
Kanton: 9 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.07
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Kanton: -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Yens
Yens ist eine Gemeinde im Kanton Waadt. Die Parzellendaten führen 1’318 Parzellen in 15 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Aire forestière 18 LAT (428), Zone agricole 16 LAT (268) und Zone centrale 15 LAT (189).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 7 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 46 %. Der Kantonsmedian liegt bei 9 %; Yens liegt darunter.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 110 % (108 Parzellen), höher als der Wert von 51 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Aire forestière 18 LAT | 428 | 0 % |
| Zone agricole 16 LAT | 268 | 0 % |
| Zone centrale 15 LAT | 189 | 112 % |
| Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT | 167 | 64 % |
| Zone viticole 16 LAT | 132 | 0 % |
| Zone de desserte 15 LAT | 63 | 0 % |
| Zone d'habitation de faible densité 15 LAT | 19 | 100 % |
| Zone agricole spécialisée 16 LAT | 12 | 0 % |
| Zone affectée à des besoins publics 15 LAT | 11 | 2 % |
| Zone d'activités économiques 15 LAT | 11 | 52 % |
| Zone des eaux 17 LAT | 8 | 0 % |
| Zone intermédiaire 18 LAT | 6 | 0 % |
| Weitere Zonen (3) | 4 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’305 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 46 %. Der Median beträgt 7 %, der Mittelwert 43 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %76 %
- 50 % bis unter 100 %10 %
- 100 % bis unter 150 %6 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’305 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.10. Der Median beträgt 0.07, der Mittelwert 0.15.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5089 %
- 0.50 bis unter 1.007 %
- 1.00 bis unter 1.502 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 245 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.0. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 25 %
- 2 bis unter 352 %
- 3 bis unter 542 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’318 | 51 % |
| Letzte 60 Jahre | 277 | 122 % |
| Letzte 40 Jahre | 169 | 116 % |
| Letzte 20 Jahre | 108 | 110 % |
| Letzte 15 Jahre | 97 | 113 % |
| Letzte 10 Jahre | 43 | 121 % |
| Letzte 5 Jahre | 19 | 111 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.