Ballens: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Waadt · BFS-Nr. 5423 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 759
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 17
- Median Ausnutzung
- 6 %
Kanton: 9 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.06
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Kanton: -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.0
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Ballens
Ballens ist eine Gemeinde im Kanton Waadt. Die Parzellendaten führen 759 Parzellen in 17 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zone agricole 16 LAT (359), Aire forestière 18 LAT (119) und Zone centrale 15 LAT (88).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 6 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 3 % und 9 %. Der Kantonsmedian liegt bei 9 %; Ballens liegt darunter.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zone agricole 16 LAT | 359 | 0 % |
| Aire forestière 18 LAT | 119 | 0 % |
| Zone centrale 15 LAT | 88 | 107 % |
| Zone de desserte 15 LAT | 70 | 0 % |
| Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT | 42 | 79 % |
| Zone de verdure 15 LAT | 16 | 0 % |
| Zone agricole protégée 16 LAT | 15 | 0 % |
| Zone de protection de la nature et du paysage 17 LAT | 12 | 0 % |
| Zone d'activités économiques 15 LAT | 10 | 62 % |
| Zone intermédiaire 18 LAT | 9 | 0 % |
| Zone de tourisme et de loisirs 18 LAT | 5 | 5 % |
| Zone des eaux 17 LAT | 4 | 0 % |
| Weitere Zonen (5) | 10 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 745 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 3 % und 9 %. Der Median beträgt 6 %, der Mittelwert 26 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %84 %
- 50 % bis unter 100 %5 %
- 100 % bis unter 150 %5 %
- 150 % und mehr6 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 744 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.09. Der Median beträgt 0.06, der Mittelwert 0.10.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5093 %
- 0.50 bis unter 1.004 %
- 1.00 bis unter 1.501 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 89 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.6 und 2.5. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.1.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 221 %
- 2 bis unter 355 %
- 3 bis unter 522 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 759 | 33 % |
| Letzte 60 Jahre | 69 | 120 % |
| Letzte 40 Jahre | 44 | 138 % |
| Letzte 20 Jahre | 22 | 117 % |
| Letzte 15 Jahre | 15 | 123 % |
| Letzte 10 Jahre | 10 | 131 % |
| Letzte 5 Jahre | 4 | 100 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.