Neunkirch: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Schaffhausen · BFS-Nr. 2904 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’499
5 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 29
- Median Ausnutzung
- 7 %
Kanton: 9 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.07
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.1 m
Kanton: 10.0 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Neunkirch
Neunkirch ist eine Gemeinde im Kanton Schaffhausen. Die Parzellendaten führen 2’499 Parzellen in 29 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (1’034), Strassenareal (233) und Wohnzone 1 (221).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 7 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 60 %. Der Kantonsmedian liegt bei 9 %; Neunkirch liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.1 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.07. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 104 % (193 Parzellen), höher als der Wert von 32 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 1’034 | 0 % |
| Strassenareal | 233 | 0 % |
| Wohnzone 1 | 221 | 70 % |
| Wohnzone 2 | 196 | 70 % |
| Kernzone | 164 | 100 % |
| Wohn- und Arbeitszone 2 | 152 | 100 % |
| Vorstadtzone 1 | 86 | 84 % |
| Strassenzone | 81 | 0 % |
| Zone Erlen | 75 | 0 % |
| Wald | 56 | 0 % |
| Grünzone Gartenbereiche | 32 | 0 % |
| Grünzone Alleebereiche | 31 | 0 % |
| Weitere Zonen (17) | 138 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’473 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 60 %. Der Median beträgt 7 %, der Mittelwert 30 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %73 %
- 50 % bis unter 100 %14 %
- 100 % bis unter 150 %10 %
- 150 % und mehr3 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’473 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.29. Der Median beträgt 0.07, der Mittelwert 0.31.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5085 %
- 0.50 bis unter 1.009 %
- 1.00 bis unter 1.501 %
- 1.50 und mehr5 %
Gebäudehöhe
Von den 763 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.3 m und 11.6 m. Der Median beträgt 9.1 m, der Mittelwert 9.8 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m36 %
- 8 m bis unter 12 m43 %
- 12 m bis unter 20 m21 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 543 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.7. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 210 %
- 2 bis unter 360 %
- 3 bis unter 529 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’499 | 32 % |
| Letzte 60 Jahre | 537 | 97 % |
| Letzte 40 Jahre | 380 | 106 % |
| Letzte 20 Jahre | 193 | 104 % |
| Letzte 15 Jahre | 146 | 111 % |
| Letzte 10 Jahre | 80 | 108 % |
| Letzte 5 Jahre | 36 | 109 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.