Hallau: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Schaffhausen · BFS-Nr. 2971 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’231
5 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 24
- Median Ausnutzung
- 17 %
Kanton: 9 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.08
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.6 m
Kanton: 10.0 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Hallau
Hallau ist eine Gemeinde im Kanton Schaffhausen. Die Parzellendaten führen 2’231 Parzellen in 24 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Kernzone A (488), Rebgebiet (470) und Landwirtschaftszone (298).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 17 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 118 %. Der Kantonsmedian liegt bei 9 %; Hallau liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.6 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 120 % (196 Parzellen), höher als der Wert von 108 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Kernzone A | 488 | 172 % |
| Rebgebiet | 470 | 0 % |
| Landwirtschaftszone | 298 | 0 % |
| Verkehrsfläche NBZ | 220 | 0 % |
| Wohnzone 2 | 187 | 81 % |
| Wohnzone in empfindlichem Gebiet | 149 | 83 % |
| Verkehrsfläche BZ | 86 | 0 % |
| Dorfzone 2 | 73 | 95 % |
| Kernzone B | 72 | 71 % |
| Gewässerzone NBZ | 46 | 0 % |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 27 | 251 % |
| Landwirtschaftszone mit Bauverbot | 22 | 0 % |
| Weitere Zonen (12) | 93 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’207 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 118 %. Der Median beträgt 17 %, der Mittelwert 86 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %54 %
- 50 % bis unter 100 %16 %
- 100 % bis unter 150 %11 %
- 150 % und mehr19 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’206 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.48. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.39.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5076 %
- 0.50 bis unter 1.0010 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr9 %
Gebäudehöhe
Von den 1’053 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.9 m und 12.4 m. Der Median beträgt 9.6 m, der Mittelwert 9.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m35 %
- 8 m bis unter 12 m37 %
- 12 m bis unter 20 m28 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 712 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 212 %
- 2 bis unter 346 %
- 3 bis unter 542 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’231 | 108 % |
| Letzte 60 Jahre | 550 | 140 % |
| Letzte 40 Jahre | 388 | 123 % |
| Letzte 20 Jahre | 196 | 120 % |
| Letzte 15 Jahre | 157 | 127 % |
| Letzte 10 Jahre | 119 | 129 % |
| Letzte 5 Jahre | 62 | 146 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.