Emmetten: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Nidwalden · BFS-Nr. 1504 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’037
8 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 25
- Median Ausnutzung
- 43 %
Kanton: 60 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.10
Kanton: 0.29
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Kanton: -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.0
Kanton: 2.8
Schweiz: 2.3
Über Emmetten
Emmetten ist eine Gemeinde im Kanton Nidwalden. Die Parzellendaten führen 1’037 Parzellen in 25 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (292), Wohnzone W2B (195) und Ferienhauszone (98).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 43 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 105 %. Der Kantonsmedian liegt bei 60 %; Emmetten liegt darunter.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 136 % (138 Parzellen), nahe beim Wert von 139 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 292 | 16 % |
| Wohnzone W2B | 195 | 69 % |
| Ferienhauszone | 98 | 99 % |
| Wohnzone W2C | 98 | 75 % |
| Wald | 76 | 0 % |
| Dorfzone D3A | 46 | 62 % |
| Wohnzone W3 | 41 | 37 % |
| Übriges Gemeindegebiet | 37 | 0 % |
| Wohnzone W2A1 | 31 | 72 % |
| Kernzone | 30 | 28 % |
| Dorfzone D3B | 24 | 71 % |
| Übriges Gebiet ÜG | 12 | 4 % |
| Weitere Zonen (13) | 57 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’010 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 105 %. Der Median beträgt 43 %, der Mittelwert 123 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %53 %
- 50 % bis unter 100 %20 %
- 100 % bis unter 150 %15 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’010 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.38. Der Median beträgt 0.10, der Mittelwert 0.24.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5084 %
- 0.50 bis unter 1.0012 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 641 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.3 und 2.7. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.1.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 232 %
- 2 bis unter 338 %
- 3 bis unter 529 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’037 | 139 % |
| Letzte 60 Jahre | 466 | 178 % |
| Letzte 40 Jahre | 258 | 117 % |
| Letzte 20 Jahre | 138 | 136 % |
| Letzte 15 Jahre | 102 | 114 % |
| Letzte 10 Jahre | 60 | 111 % |
| Letzte 5 Jahre | 20 | 91 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.