Stans: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Nidwalden · BFS-Nr. 1509 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’496
12 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 29
- Median Ausnutzung
- 72 %
Kanton: 60 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.62
Kanton: 0.29
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Kanton: -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 3.2
Kanton: 2.8
Schweiz: 2.3
Über Stans
Stans ist eine Gemeinde im Kanton Nidwalden. Die Parzellendaten führen 1’496 Parzellen in 29 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 11a (261), Kernzone 14a (215) und Wohnzone 14b (206).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 72 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 22 % und 110 %. Der Kantonsmedian liegt bei 60 %; Stans liegt darüber.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 110 % (190 Parzellen), höher als der Wert von 83 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 11a | 261 | 68 % |
| Kernzone 14a | 215 | 106 % |
| Wohnzone 14b | 206 | 92 % |
| Landwirtschaftszone | 136 | 14 % |
| Verkehrszone | 90 | 0 % |
| Wohnzone 14a | 78 | 89 % |
| Wohnzone 17b | 64 | 70 % |
| Gewerbezone 18 | 61 | 113 % |
| Wohnzone 11b | 61 | 91 % |
| Kernzone 14b | 55 | 64 % |
| Wohn- und Gewerbezone 15 | 35 | 49 % |
| Wohnzone 10 | 33 | 139 % |
| Weitere Zonen (17) | 201 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’460 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 22 % und 110 %. Der Median beträgt 72 %, der Mittelwert 79 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %37 %
- 50 % bis unter 100 %31 %
- 100 % bis unter 150 %21 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’460 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.10 und 1.07. Der Median beträgt 0.62, der Mittelwert 0.71.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5043 %
- 0.50 bis unter 1.0030 %
- 1.00 bis unter 1.5016 %
- 1.50 und mehr11 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 869 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.6 und 4.0. Der Median beträgt 3.2, der Mittelwert 3.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 21 %
- 2 bis unter 320 %
- 3 bis unter 567 %
- 5 und mehr12 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’496 | 83 % |
| Letzte 60 Jahre | 784 | 103 % |
| Letzte 40 Jahre | 534 | 107 % |
| Letzte 20 Jahre | 190 | 110 % |
| Letzte 15 Jahre | 100 | 110 % |
| Letzte 10 Jahre | 67 | 120 % |
| Letzte 5 Jahre | 27 | 130 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.