Basel: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Basel

Basel ist eine Gemeinde im Kanton Basel-Stadt. Die Parzellendaten führen 16’860 Parzellen in 39 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Schonzone ohne Arbeitsgeschoss (1’707), Zone 2A ohne Arbeitsgeschoss (1’688) und Schutzzone ohne Arbeitsgeschoss (1’557).

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 107 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 77 % und 147 %. Der Kantonsmedian liegt bei 99 %, nahe am Wert von Basel.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 16.1 m bei 3.7 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 1.84. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 115 % (571 Parzellen), tiefer als der Wert von 141 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 16’743 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 77 % und 147 %. Der Median beträgt 107 %, der Mittelwert 138 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %9 %
• 50 % bis unter 100 %35 %
• 100 % bis unter 150 %32 %
• 150 % und mehr24 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 16’743 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.05 und 2.87. Der Median beträgt 1.84, der Mittelwert 2.08.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.508 %
• 0.50 bis unter 1.0016 %
• 1.00 bis unter 1.5017 %
• 1.50 und mehr60 %

Gebäudehöhe

Von den 16’030 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 12.5 m und 19.4 m. Der Median beträgt 16.1 m, der Mittelwert 16.1 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m3 %
• 8 m bis unter 12 m18 %
• 12 m bis unter 20 m60 %
• 20 m und mehr20 %

Anzahl Geschosse

Von den 15’668 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.8 und 5.1. Der Median beträgt 3.7, der Mittelwert 3.9.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 27 %
• 2 bis unter 310 %
• 3 bis unter 546 %
• 5 und mehr37 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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So lesen Sie diese Seite

room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.