Riehen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Basel-Stadt · BFS-Nr. 2703 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 4’807
22 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 26
- Median Ausnutzung
- 73 %
Kanton: 99 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.44
Kanton: 1.35
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.3 m
Kanton: 14.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 3.3
Schweiz: 2.3
Über Riehen
Riehen ist eine Gemeinde im Kanton Basel-Stadt. Die Parzellendaten führen 4’807 Parzellen in 26 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Bauzone 2A innerhalb Siedlungsgebiet (1’453), Bauzone 2R innerhalb Siedlungsgebiet (1’034) und Landwirtschaftszone (550).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 73 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 9 % und 107 %. Der Kantonsmedian liegt bei 99 %; Riehen liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.3 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.44. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 111 % (304 Parzellen), höher als der Wert von 84 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Bauzone 2A innerhalb Siedlungsgebiet | 1’453 | 85 % |
| Bauzone 2R innerhalb Siedlungsgebiet | 1’034 | 80 % |
| Landwirtschaftszone | 550 | 0 % |
| Grünzone ausserhalb Siedlungsgebiet | 421 | 5 % |
| Bauzone 2 innerhalb Siedlungsgebiet | 347 | 97 % |
| Wald | 202 | 0 % |
| Bauzone 3 innerhalb Siedlungsgebiet m. überlag. Nutzung Wohn-u. Arbeitsmischgeb | 168 | 82 % |
| Schonzone mit überlagernde Nutzung Wohn- u. Arbeitsmischgebiet innerhalb Siedlun | 126 | 129 % |
| Bauzone 2 innerhalb Siedlungsgebiet m. überlag. Nutzung Wohn-u. Arbeitsmischgeb | 99 | 86 % |
| Bauzone 3 innerhalb Siedlungsgebiet | 82 | 86 % |
| Schonzone innerhalb Siedlungsgebiet | 61 | 85 % |
| Grünzone innerhalb Siedlungsgebiet | 53 | 95 % |
| Weitere Zonen (14) | 211 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 4’762 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9 % und 107 %. Der Median beträgt 73 %, der Mittelwert 77 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %36 %
- 50 % bis unter 100 %35 %
- 100 % bis unter 150 %20 %
- 150 % und mehr9 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 4’761 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.08 und 0.77. Der Median beträgt 0.44, der Mittelwert 0.52.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5056 %
- 0.50 bis unter 1.0029 %
- 1.00 bis unter 1.5011 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 3’432 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.5 m und 12.0 m. Der Median beträgt 10.3 m, der Mittelwert 10.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m18 %
- 8 m bis unter 12 m57 %
- 12 m bis unter 20 m25 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 3’582 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.5 und 3.1. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 224 %
- 2 bis unter 330 %
- 3 bis unter 543 %
- 5 und mehr3 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 4’807 | 84 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’625 | 116 % |
| Letzte 40 Jahre | 811 | 107 % |
| Letzte 20 Jahre | 304 | 111 % |
| Letzte 15 Jahre | 208 | 116 % |
| Letzte 10 Jahre | 165 | 114 % |
| Letzte 5 Jahre | 82 | 124 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.