Canton du Tessin : densité bâtie observée
Canton · 80 communes avec données parcellaires · Données parcellaires : juillet 2025
Les données parcellaires ne couvrent qu’une partie du territoire du canton du Tessin ; les chiffres ici peuvent être incomplets.
- Parcelles
- 144’351
4 % de la Suisse
- Zones communales
- 2’261
- Utilisation médiane
- 10 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.09
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 8.7 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 1.9
Suisse : 2.3
À propos de Canton du Tessin
Les données parcellaires couvrent 80 communes du canton du Tessin : 144’351 parcelles dans 2’261 entrées de zones communales. Les communes comptant le plus de parcelles sont Bellinzona, Lugano et Gambarogno.
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 10 % ; la moitié des parcelles se situe entre 5 % et 95 %. La médiane suisse est de 10 %, proche du niveau de Tessin.
La hauteur médiane des bâtiments est de 8.7 m pour 1.9 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.09. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 110 % (7’502 parcelles), supérieure à la valeur de 100 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles |
|---|---|
| Zona agricola | 17’686 |
| Zona forestale | 8’471 |
| Area forestale | 6’512 |
| Zona residenziale estensiva | 6’281 |
| Bosco | 4’009 |
| Zona Forestale | 3’648 |
| Vuoto Pianificatorio | 2’959 |
| Zona residenziale | 2’761 |
| Zona residenziale semi-intensiva | 2’155 |
| Area forestale indicativa | 1’972 |
| Zona residenziale R2 | 1’680 |
| Altri terreni idonei all'agricoltura | 1’543 |
| Autres zones (1’412) | 84’674 |
Les libellés de zones sont des graphies communales : un même type de zone peut apparaître sous plusieurs noms.
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 142’348 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 5 % et 95 %. La médiane est de 10 %, la moyenne de 86 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %60 %
- de 50 % à moins de 100 %17 %
- de 100 % à moins de 150 %12 %
- 150 % et plus12 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 142’337 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.04 et 0.57. La médiane est de 0.09, la moyenne de 0.43.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5072 %
- de 0.50 à moins de 1.0015 %
- de 1.00 à moins de 1.505 %
- 1.50 et plus8 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 68’824 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 7.0 m et 10.8 m. La médiane est de 8.7 m, la moyenne de 9.1 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m41 %
- de 8 m à moins de 12 m45 %
- de 12 m à moins de 20 m14 %
- 20 m et plus1 %
Nombre d’étages
Sur les 68’221 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.4 et 2.4. La médiane est de 1.9, la moyenne de 2.0.
Part des parcelles par plage
- moins de 229 %
- de 2 à moins de 349 %
- de 3 à moins de 521 %
- 5 et plus2 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 144’351 | 100 % |
| 60 dernières années | 32’386 | 120 % |
| 40 dernières années | 20’601 | 115 % |
| 20 dernières années | 7’502 | 110 % |
| 15 dernières années | 4’830 | 112 % |
| 10 dernières années | 2’544 | 113 % |
| 5 dernières années | 959 | 110 % |
Communes du canton du Tessin
| Nom | Parcelles | Zones | Utilisation médiane | Hauteur médiane | Étages médians |
|---|---|---|---|---|---|
| Bellinzona | 26’200 | 211 | 21 % | 8.4 m | 1.9 |
| Lugano | 13’526 | 170 | 9 % | 8.7 m | 2.0 |
| Gambarogno | 8’674 | 93 | 12 % | 8.8 m | 2.0 |
| Mendrisio | 8’494 | 107 | 8 % | 8.7 m | 2.0 |
| Capriasca | 7’866 | 83 | 9 % | 8.3 m | 1.7 |
| Serravalle | 5’807 | 51 | 8 % | 8.0 m | 1.8 |
| Val Mara | 4’405 | 66 | 10 % | 9.3 m | - |
| Riviera | 3’594 | 72 | 9 % | 7.5 m | 1.7 |
| Gordola | 3’089 | 24 | 49 % | 9.1 m | 2.0 |
| Airolo | 3’010 | 33 | 9 % | 8.4 m | 2.0 |
| Minusio | 3’005 | 28 | 56 % | 10.0 m | 2.1 |
| Castel San Pietro | 2’788 | 25 | 8 % | 9.1 m | 1.9 |
| Breggia | 2’255 | 32 | 7 % | 9.3 m | 1.8 |
| Ascona | 2’177 | 29 | 71 % | 9.8 m | 2.1 |
| Verzasca | 2’173 | 34 | 8 % | 7.3 m | 1.8 |
| Torricella-Taverne | 1’931 | 29 | 36 % | 8.5 m | 1.8 |
| Monteceneri | 1’854 | 31 | 9 % | 7.8 m | 1.8 |
| Ronco sopra Ascona | 1’853 | 30 | 9 % | 10.4 m | 1.9 |
| Collina d'Oro | 1’851 | 19 | 11 % | 9.5 m | 2.0 |
| Tenero-Contra | 1’838 | 43 | 8 % | 9.0 m | 2.0 |
| Arbedo-Castione | 1’679 | 63 | 72 % | 8.7 m | 2.1 |
| Morbio Inferiore | 1’635 | 32 | 77 % | 9.1 m | 2.1 |
| Caslano | 1’625 | 33 | 63 % | 8.4 m | 2.0 |
| Cadenazzo | 1’598 | 26 | 9 % | 8.5 m | 1.9 |
| Mezzovico-Vira | 1’550 | 26 | 14 % | 7.8 m | 1.9 |
| Lumino | 1’534 | 29 | 9 % | 8.3 m | 1.8 |
| Sant'Antonino | 1’496 | 22 | 22 % | 8.0 m | 1.8 |
| Centovalli | 1’431 | 22 | 8 % | 8.0 m | 1.8 |
| Pura | 1’340 | 18 | 10 % | 8.4 m | 1.9 |
| Arogno | 1’332 | 22 | 10 % | 9.5 m | 1.9 |
| Chiasso | 1’303 | 34 | 9 % | 11.2 m | 2.1 |
| Brione sopra Minusio | 1’288 | 21 | 10 % | 8.8 m | 1.9 |
| Brusino Arsizio | 1’284 | 24 | 7 % | 8.9 m | 1.8 |
| Maggia | 1’265 | 19 | 9 % | 7.6 m | 1.7 |
| Coldrerio | 1’120 | 25 | 73 % | 9.1 m | 2.0 |
| Lavertezzo | 1’029 | 18 | 10 % | 9.0 m | 1.8 |
| Vernate | 1’010 | 12 | 8 % | 9.5 m | 1.9 |
| Orselina | 1’001 | 29 | 19 % | 9.9 m | 2.1 |
| Origlio | 974 | 19 | 21 % | 7.4 m | 1.9 |
| Faido | 954 | 35 | 9 % | 9.4 m | 2.0 |
| Personico | 940 | 20 | 8 % | 7.8 m | 1.9 |
| Pollegio | 930 | 25 | 10 % | 8.0 m | 1.8 |
| Bedano | 922 | 21 | 63 % | 8.5 m | 2.0 |
| Manno | 907 | 30 | 30 % | 8.6 m | 2.1 |
| Morcote | 863 | 21 | 56 % | 10.2 m | 2.1 |
| Terre di Pedemonte | 842 | 22 | 24 % | 8.3 m | 1.9 |
| Vezia | 747 | 29 | 60 % | 9.4 m | 2.2 |
| Gravesano | 638 | 22 | 65 % | 8.9 m | 2.0 |
| Muralto | 620 | 18 | 67 % | 14.4 m | 2.9 |
| Muzzano | 566 | 35 | 27 % | 9.3 m | 1.9 |
| Isone | 559 | 17 | 78 % | 8.6 m | 1.8 |
| Sorengo | 543 | 23 | 60 % | 9.9 m | 2.4 |
| Melide | 539 | 28 | 39 % | 11.3 m | 2.3 |
| Blenio | 514 | 19 | 8 % | 8.0 m | 1.8 |
| Vico Morcote | 482 | 15 | 34 % | 10.4 m | 2.0 |
| Bosco/Gurin | 458 | 22 | 9 % | 8.3 m | 1.9 |
| Grancia | 245 | 15 | 16 % | 9.1 m | 2.0 |
| Canobbio | 79 | 16 | 8 % | 9.8 m | 2.0 |
| Porza | 45 | 11 | 25 % | 11.3 m | 2.6 |
| Massagno | 37 | 6 | 35 % | 11.6 m | 2.2 |
| Brissago | 4 | 2 | 10 % | - | 1.0 |
| Locarno | 4 | 4 | 5 % | - | - |
| Ponte Capriasca | 4 | 3 | 5 % | - | - |
| Balerna | 3 | 3 | 5 % | - | - |
| Biasca | 3 | 3 | 5 % | - | - |
| Cureglia | 3 | 2 | 5 % | - | - |
| Novazzano | 3 | 2 | 5 % | - | - |
| Acquarossa | 2 | 1 | 5 % | - | - |
| Bioggio | 2 | 2 | 5 % | - | - |
| Magliaso | 2 | 1 | 5 % | - | - |
| Cugnasco-Gerra | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Lamone | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Losone | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Paradiso | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Savosa | 1 | 1 | 105 % | 3.0 m | 1.0 |
| Stabio | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Vacallo | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Giornico | 0 | 2 | - | - | - |
| Lema | 0 | 39 | - | - | - |
| Quinto | 0 | 36 | - | - | - |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).