La densité bâtie observée de chaque zone suisse, comparée
room compare la densité bâtie observée en Suisse. Recherchez une adresse ou cliquez une parcelle, et room la situe parmi toutes les parcelles du même type de zone communale dans cette commune, par exemple "Wohnzone, Bauklasse 4". L'onglet Parcelle indique la commune, la zone, la surface, le volume bâti et l'année de construction ; l'onglet Zone montre comment toute la zone est bâtie et où se classe votre parcelle.
Ce que montre l'onglet Zone
- Un percentile d'utilisation de la zone de 0 à 100, indiquant la part des parcelles comparables utilisées plus ou moins intensément
- Une boîte à moustaches de l'utilisation du volume (ratioV) et des histogrammes pour ratioV, l'emprise au sol (ratioS), le GFZ, la hauteur du bâtiment et le nombre d'étages, chacun marquant votre parcelle
- L'utilisation dans le temps par cohorte d'âge de construction, de toutes les années aux cinq dernières
- La surface de la parcelle face au volume bâti pour chaque parcelle de la zone, avec une droite de régression
Sur la carte
Pendant la sélection, chaque parcelle de la zone est ombrée selon son percentile de volume bâti, du clair (faible utilisation) au foncé (forte).
- Comparez avec toute autre zone de la même commune
- Filtrez les parcelles par type résidentiel : un logement ou plusieurs logements
- Affichez les bâtiments en 3D, y compris les bâtiments 3D détaillés de swisstopo
- Suivez une parcelle dans votre espace proom ou partagez un lien vers elle
Questions fréquentes
À quel point cette zone est-elle réellement bâtie ?
Sélectionnez une parcelle et ouvrez l'onglet Zone. room compare le volume bâti de toutes les parcelles du même type de zone communale dans cette commune et montre leur dispersion en boîte à moustaches et en histogrammes, avec le percentile de votre parcelle.
Est-ce la densité que le zonage autorise ?
Non. room montre la densité bâtie observée, c'est-à-dire ce qui a réellement été construit sur les parcelles d'une zone. Ce que la zone autorise relève du règlement communal des constructions ; consultez-le ou adressez-vous à la commune.
Comment la densité bâtie évolue-t-elle selon l'âge des constructions ?
Le graphique Utilisation dans le temps montre le ratioV moyen des parcelles bâties dans sept fenêtres de construction : toutes les années, puis les 60, 40, 20, 15, 10 et 5 dernières années. Plus un point est grand, plus il repose sur un grand nombre de parcelles.