Canton de Bâle-Ville : densité bâtie observée
Canton · 3 communes avec données parcellaires · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 22’358
1 % de la Suisse
- Zones communales
- 72
- Utilisation médiane
- 99 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 1.35
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 14.6 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 3.3
Suisse : 2.3
À propos de Canton de Bâle-Ville
Les données parcellaires couvrent 3 communes du canton de Bâle-Ville : 22’358 parcelles dans 72 entrées de zones communales. Les communes comptant le plus de parcelles sont Basel, Riehen et Bettingen.
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 99 % ; la moitié des parcelles se situe entre 66 % et 138 %. La médiane suisse est de 10 % ; Bâle-Ville se situe au-dessus.
La hauteur médiane des bâtiments est de 14.6 m pour 3.3 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 1.35. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 114 % (903 parcelles), inférieure à la valeur de 127 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Schonzone ohne Arbeitsgeschoss | 1’707 | 116 % |
| Zone 2A ohne Arbeitsgeschoss | 1’688 | 81 % |
| Schutzzone ohne Arbeitsgeschoss | 1’557 | 367 % |
| Zone 5A mit Arbeitsgeschoss | 1’485 | 107 % |
| Bauzone 2A innerhalb Siedlungsgebiet | 1’453 | 85 % |
| Zone 2 ohne Arbeitsgeschoss | 1’418 | 103 % |
| Zone 4 ohne Arbeitsgeschoss | 1’143 | 96 % |
| Zone 4 mit Arbeitsgeschoss | 1’051 | 109 % |
| Bauzone 2R innerhalb Siedlungsgebiet | 1’034 | 80 % |
| Schutzzone Innenstadt | 1’005 | 132 % |
| Zone 3 ohne Arbeitsgeschoss | 970 | 77 % |
| Schonzone mit Arbeitsgeschoss | 903 | 119 % |
| Autres zones (51) | 6’944 | - |
Les libellés de zones sont des graphies communales : un même type de zone peut apparaître sous plusieurs noms.
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 22’186 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 66 % et 138 %. La médiane est de 99 %, la moyenne de 123 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %16 %
- de 50 % à moins de 100 %34 %
- de 100 % à moins de 150 %29 %
- 150 % et plus20 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 22’185 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.63 et 2.55. La médiane est de 1.35, la moyenne de 1.69.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5020 %
- de 0.50 à moins de 1.0019 %
- de 1.00 à moins de 1.5015 %
- 1.50 et plus46 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 19’775 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 11.2 m et 18.7 m. La médiane est de 14.6 m, la moyenne de 15.0 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m6 %
- de 8 m à moins de 12 m25 %
- de 12 m à moins de 20 m53 %
- 20 m et plus16 %
Nombre d’étages
Sur les 19’594 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 2.5 et 4.8. La médiane est de 3.3, la moyenne de 3.6.
Part des parcelles par plage
- moins de 211 %
- de 2 à moins de 314 %
- de 3 à moins de 545 %
- 5 et plus30 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 22’358 | 127 % |
| 60 dernières années | 4’594 | 130 % |
| 40 dernières années | 2’121 | 111 % |
| 20 dernières années | 903 | 114 % |
| 15 dernières années | 648 | 120 % |
| 10 dernières années | 477 | 118 % |
| 5 dernières années | 217 | 126 % |
Communes du canton de Bâle-Ville
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).