Muralto : densité bâtie observée
Commune dans le canton du Tessin · no OFS 5120 · Données parcellaires : juillet 2025
Les données parcellaires ne couvrent qu’une partie du territoire du canton du Tessin ; les chiffres ici peuvent être incomplets.
- Parcelles
- 620
< 1 % du canton
- Zones communales
- 18
- Utilisation médiane
- 67 %
Canton : 10 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.86
Canton : 0.09
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 14.4 m
Canton : 8.7 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.9
Canton : 1.9
Suisse : 2.3
À propos de Muralto
Muralto est une commune dans le canton du Tessin. Les données parcellaires recensent 620 parcelles réparties dans 18 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Zona residenziale semintensiva (188), Vuoto pianificatorio (98) et Zona residenziale intensiva (78).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 67 % ; la moitié des parcelles se situe entre 8 % et 108 %. La médiane cantonale est de 10 % ; Muralto se situe au-dessus.
La hauteur médiane des bâtiments est de 14.4 m pour 2.9 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.86.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Zona residenziale semintensiva | 188 | 79 % |
| Vuoto pianificatorio | 98 | 0 % |
| Zona residenziale intensiva | 78 | 76 % |
| Nucleo tradizionale | 56 | 79 % |
| Zona residenziale estensiva | 44 | 90 % |
| Zona residenziale commerciale semintensiva | 33 | 97 % |
| Zona residenziale turistica | 28 | 140 % |
| Bosco | 18 | 0 % |
| Zona residenziale R5 | 17 | 92 % |
| Zona residenziale commerciale RC6 | 13 | 84 % |
| Atrezzature pubbliche | 11 | 100 % |
| Edifici pubblici | 11 | 45 % |
| Autres zones (6) | 25 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 601 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8 % et 108 %. La médiane est de 67 %, la moyenne de 105 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %41 %
- de 50 % à moins de 100 %30 %
- de 100 % à moins de 150 %18 %
- 150 % et plus11 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 601 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.08 et 1.73. La médiane est de 0.86, la moyenne de 1.18.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5037 %
- de 0.50 à moins de 1.0018 %
- de 1.00 à moins de 1.5015 %
- 1.50 et plus29 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 405 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 11.3 m et 17.7 m. La médiane est de 14.4 m, la moyenne de 14.6 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m6 %
- de 8 m à moins de 12 m24 %
- de 12 m à moins de 20 m58 %
- 20 m et plus12 %
Nombre d’étages
Sur les 424 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.7 et 4.3. La médiane est de 2.9, la moyenne de 3.1.
Part des parcelles par plage
- moins de 221 %
- de 2 à moins de 321 %
- de 3 à moins de 536 %
- 5 et plus22 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 620 | 213 % |
| 60 dernières années | 134 | 250 % |
| 40 dernières années | 82 | 276 % |
| 20 dernières années | 26 | 103 % |
| 15 dernières années | 21 | 109 % |
| 10 dernières années | 13 | 105 % |
| 5 dernières années | 2 | 93 % |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).