Canton de Schwyz : densité bâtie observée
Canton · 30 communes avec données parcellaires · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 49’955
1 % de la Suisse
- Zones communales
- 648
- Utilisation médiane
- 62 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.37
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 10.2 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.6
Suisse : 2.3
À propos de Canton de Schwyz
Les données parcellaires couvrent 30 communes du canton de Schwyz : 49’955 parcelles dans 648 entrées de zones communales. Les communes comptant le plus de parcelles sont Einsiedeln, Schwyz et Küssnacht (SZ).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 62 % ; la moitié des parcelles se situe entre 8 % et 105 %. La médiane suisse est de 10 % ; Schwyz se situe au-dessus.
La hauteur médiane des bâtiments est de 10.2 m pour 2.6 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.37. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 192 % (7’429 parcelles), inférieure à la valeur de 256 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 11’972 | - |
| Wohnzone 2 Geschosse | 5’324 | - |
| Wald | 3’279 | - |
| Wohnzone 2 | 2’309 | - |
| Übriges Gemeindegebiet | 1’672 | - |
| Wohnzone 3 Geschosse | 1’562 | - |
| Wohnzone 3 | 1’437 | - |
| Kernzone | 1’184 | - |
| Wohnzone mit 2 Geschossen | 1’024 | 83 % |
| Wohnzone W2 | 1’008 | - |
| Wohnzone mit mittlerer Aunützung | 819 | 73 % |
| Dorfkernzone | 814 | - |
| Autres zones (264) | 17’551 | - |
Les libellés de zones sont des graphies communales : un même type de zone peut apparaître sous plusieurs noms.
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 49’209 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8 % et 105 %. La médiane est de 62 %, la moyenne de 217 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %43 %
- de 50 % à moins de 100 %29 %
- de 100 % à moins de 150 %16 %
- 150 % et plus12 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 49’192 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.06 et 0.72. La médiane est de 0.37, la moyenne de 0.46.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5059 %
- de 0.50 à moins de 1.0028 %
- de 1.00 à moins de 1.509 %
- 1.50 et plus4 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 33’836 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8.5 m et 12.0 m. La médiane est de 10.2 m, la moyenne de 10.4 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m18 %
- de 8 m à moins de 12 m57 %
- de 12 m à moins de 20 m24 %
- 20 m et plus1 %
Nombre d’étages
Sur les 26’433 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.9 et 3.3. La médiane est de 2.6, la moyenne de 2.7.
Part des parcelles par plage
- moins de 210 %
- de 2 à moins de 336 %
- de 3 à moins de 549 %
- 5 et plus5 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 49’955 | 256 % |
| 60 dernières années | 24’029 | 198 % |
| 40 dernières années | 17’702 | 186 % |
| 20 dernières années | 7’429 | 192 % |
| 15 dernières années | 5’158 | 210 % |
| 10 dernières années | 3’055 | 246 % |
| 5 dernières années | 1’395 | 320 % |
Communes du canton de Schwyz
| Nom | Parcelles | Zones | Utilisation médiane | Hauteur médiane | Étages médians |
|---|---|---|---|---|---|
| Einsiedeln | 5’724 | 24 | 62 % | 9.6 m | 2.5 |
| Schwyz | 4’521 | 36 | 62 % | 10.6 m | 2.7 |
| Küssnacht (SZ) | 3’695 | 37 | 56 % | 10.6 m | 2.7 |
| Freienbach | 3’355 | 30 | 65 % | 10.6 m | 2.6 |
| Arth | 3’336 | 30 | 64 % | 10.2 m | 2.6 |
| Schübelbach | 2’266 | 20 | 74 % | 10.2 m | 2.7 |
| Wollerau | 2’062 | 27 | 71 % | 11.0 m | 2.7 |
| Ingenbohl | 2’045 | 39 | 59 % | 10.3 m | 2.9 |
| Muotathal | 2’032 | 24 | 46 % | 9.9 m | 2.6 |
| Altendorf | 1’828 | 27 | 71 % | 10.5 m | 2.6 |
| Wangen (SZ) | 1’684 | 27 | 79 % | 9.4 m | 2.5 |
| Feusisberg | 1’632 | 22 | 53 % | 11.0 m | 2.6 |
| Galgenen | 1’541 | 24 | 77 % | 9.9 m | 2.5 |
| Lachen | 1’425 | 19 | 67 % | 10.8 m | 3.0 |
| Reichenburg | 1’365 | 25 | 61 % | 9.7 m | 2.4 |
| Sattel | 1’326 | 18 | 24 % | 10.0 m | 2.1 |
| Steinen | 1’161 | 16 | 59 % | 10.6 m | 2.6 |
| Tuggen | 1’143 | 21 | 60 % | 10.1 m | 2.5 |
| Unteriberg | 1’131 | 13 | 69 % | 9.6 m | 2.7 |
| Rothenthurm | 1’073 | 17 | 41 % | 10.0 m | 2.7 |
| Gersau | 1’070 | 22 | 63 % | 10.6 m | 2.7 |
| Morschach | 780 | 19 | 52 % | 10.1 m | 2.6 |
| Oberiberg | 762 | 20 | 59 % | 9.4 m | 2.5 |
| Vorderthal | 674 | 17 | 68 % | 10.2 m | 2.3 |
| Lauerz | 623 | 18 | 14 % | 9.6 m | 2.4 |
| Alpthal | 565 | 13 | 31 % | 9.1 m | 2.3 |
| Illgau | 458 | 15 | 10 % | 10.1 m | 2.9 |
| Steinerberg | 454 | 14 | 50 % | 10.9 m | 2.3 |
| Innerthal | 222 | 12 | 61 % | 9.4 m | 2.1 |
| Riemenstalden | 2 | 2 | 10 % | 9.0 m | - |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).