Canton de Schaffhouse : densité bâtie observée
Canton · 26 communes avec données parcellaires · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 46’054
1 % de la Suisse
- Zones communales
- 487
- Utilisation médiane
- 9 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.09
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 10.0 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.3
Suisse : 2.3
À propos de Canton de Schaffhouse
Les données parcellaires couvrent 26 communes du canton de Schaffhouse : 46’054 parcelles dans 487 entrées de zones communales. Les communes comptant le plus de parcelles sont Schaffhausen, Thayngen et Beringen.
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 9 % ; la moitié des parcelles se situe entre 5 % et 94 %. La médiane suisse est de 10 %, proche du niveau de Schaffhouse.
La hauteur médiane des bâtiments est de 10.0 m pour 2.3 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.09. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 119 % (3’550 parcelles), supérieure à la valeur de 89 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 8’860 | - |
| Wald | 4’379 | - |
| Strassenareal | 2’886 | - |
| Wohnzone mit 2 Vollgeschossen | 2’487 | 87 % |
| Wohnzone mit 3 Vollgeschossen | 2’057 | 98 % |
| Dorfkernzone | 1’572 | - |
| Wohnzone 2 | 1’563 | - |
| allgemeine Landwirtschaftszone | 1’236 | - |
| Kernzone | 1’230 | - |
| Wohnzone 1 | 1’178 | - |
| Strassenzone | 1’166 | - |
| Rebbauzone | 1’111 | - |
| Autres zones (173) | 16’329 | - |
Les libellés de zones sont des graphies communales : un même type de zone peut apparaître sous plusieurs noms.
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 45’535 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 5 % et 94 %. La médiane est de 9 %, la moyenne de 66 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %60 %
- de 50 % à moins de 100 %18 %
- de 100 % à moins de 150 %13 %
- 150 % et plus10 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 45’525 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.04 et 0.51. La médiane est de 0.09, la moyenne de 0.36.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5075 %
- de 0.50 à moins de 1.0015 %
- de 1.00 à moins de 1.505 %
- 1.50 et plus5 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 20’586 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8.0 m et 12.1 m. La médiane est de 10.0 m, la moyenne de 10.3 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m25 %
- de 8 m à moins de 12 m49 %
- de 12 m à moins de 20 m24 %
- 20 m et plus2 %
Nombre d’étages
Sur les 15’107 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.8 et 3.0. La médiane est de 2.3, la moyenne de 2.5.
Part des parcelles par plage
- moins de 28 %
- de 2 à moins de 351 %
- de 3 à moins de 537 %
- 5 et plus4 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 46’054 | 89 % |
| 60 dernières années | 12’502 | 171 % |
| 40 dernières années | 8’200 | 137 % |
| 20 dernières années | 3’550 | 119 % |
| 15 dernières années | 2’434 | 125 % |
| 10 dernières années | 1’432 | 134 % |
| 5 dernières années | 637 | 132 % |
Communes du canton de Schaffhouse
| Nom | Parcelles | Zones | Utilisation médiane | Hauteur médiane | Étages médians |
|---|---|---|---|---|---|
| Schaffhausen | 10’508 | 37 | 62 % | 10.9 m | 2.6 |
| Thayngen | 4’078 | 43 | 8 % | 10.1 m | 2.3 |
| Beringen | 2’592 | 26 | 10 % | 9.3 m | 2.2 |
| Neunkirch | 2’499 | 29 | 7 % | 9.1 m | 2.2 |
| Hallau | 2’231 | 24 | 17 % | 9.6 m | 2.3 |
| Neuhausen am Rheinfall | 2’170 | 29 | 86 % | 10.6 m | 2.6 |
| Wilchingen | 2’136 | 23 | 8 % | 9.4 m | 2.3 |
| Schleitheim | 1’873 | 16 | 8 % | 9.8 m | 2.1 |
| Ramsen | 1’811 | 16 | 7 % | 9.3 m | 2.0 |
| Stein am Rhein | 1’691 | 20 | 66 % | 10.1 m | 2.4 |
| Löhningen | 1’429 | 13 | 8 % | 9.0 m | 2.1 |
| Merishausen | 1’214 | 16 | 7 % | 8.8 m | 2.1 |
| Lohn (SH) | 1’208 | 14 | 7 % | 9.0 m | 2.1 |
| Gächlingen | 1’192 | 13 | 8 % | 9.4 m | 2.1 |
| Dörflingen | 1’021 | 16 | 8 % | 9.2 m | 2.3 |
| Buchberg | 999 | 15 | 8 % | 9.3 m | 2.1 |
| Siblingen | 997 | 15 | 8 % | 9.3 m | 2.1 |
| Büttenhardt | 972 | 10 | 6 % | 8.9 m | 2.1 |
| Beggingen | 878 | 15 | 7 % | 10.6 m | 2.2 |
| Stetten (SH) | 836 | 11 | 10 % | 8.7 m | 2.1 |
| Rüdlingen | 830 | 13 | 8 % | 9.6 m | 2.2 |
| Oberhallau | 759 | 15 | 7 % | 9.2 m | 2.2 |
| Trasadingen | 665 | 16 | 8 % | 9.9 m | 2.2 |
| Buch (SH) | 590 | 14 | 7 % | 9.8 m | 2.1 |
| Hemishofen | 472 | 15 | 9 % | 9.3 m | 2.0 |
| Bargen (SH) | 403 | 13 | 8 % | 8.9 m | 2.1 |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).