Vico Morcote : densité bâtie observée
Commune dans le canton du Tessin · no OFS 5233 · Données parcellaires : juillet 2025
Les données parcellaires ne couvrent qu’une partie du territoire du canton du Tessin ; les chiffres ici peuvent être incomplets.
- Parcelles
- 482
< 1 % du canton
- Zones communales
- 15
- Utilisation médiane
- 34 %
Canton : 10 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.22
Canton : 0.09
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 10.4 m
Canton : 8.7 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.0
Canton : 1.9
Suisse : 2.3
À propos de Vico Morcote
Vico Morcote est une commune dans le canton du Tessin. Les données parcellaires recensent 482 parcelles réparties dans 15 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Zona residenziale (203), Zona forestale (124) et Nucleo Vecchio (62).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 34 % ; la moitié des parcelles se situe entre 6 % et 90 %. La médiane cantonale est de 10 % ; Vico Morcote se situe au-dessus.
La hauteur médiane des bâtiments est de 10.4 m pour 2.0 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.22. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 108 % (34 parcelles), inférieure à la valeur de 130 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Zona residenziale | 203 | 62 % |
| Zona forestale | 124 | 0 % |
| Nucleo Vecchio | 62 | 228 % |
| Zona agricola | 35 | 0 % |
| Zona residenziale a lago | 31 | 61 % |
| Zona per attrezzature ed edifici di interesse pubblico (comune) | 7 | 0 % |
| Strada pedonale | 5 | 0 % |
| Strada di servizio | 4 | 0 % |
| Zona alberghiera-residenziale | 4 | 47 % |
| Zona per attrezzature ed edifici di interesse pubblico (altri enti) | 2 | 50 % |
| Corso d'acqua | 1 | 0 % |
| Lago di Lugano | 1 | 100 % |
| Autres zones (3) | 3 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 471 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 6 % et 90 %. La médiane est de 34 %, la moyenne de 109 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %57 %
- de 50 % à moins de 100 %20 %
- de 100 % à moins de 150 %10 %
- 150 % et plus13 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 471 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.05 et 0.66. La médiane est de 0.22, la moyenne de 0.56.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5065 %
- de 0.50 à moins de 1.0019 %
- de 1.00 à moins de 1.507 %
- 1.50 et plus9 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 256 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8.4 m et 12.8 m. La médiane est de 10.4 m, la moyenne de 10.6 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m20 %
- de 8 m à moins de 12 m49 %
- de 12 m à moins de 20 m31 %
- 20 m et plus< 1 %
Nombre d’étages
Sur les 256 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.5 et 2.5. La médiane est de 2.0, la moyenne de 2.0.
Part des parcelles par plage
- moins de 225 %
- de 2 à moins de 349 %
- de 3 à moins de 525 %
- 5 et plus0 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 482 | 130 % |
| 60 dernières années | 129 | 209 % |
| 40 dernières années | 89 | 257 % |
| 20 dernières années | 34 | 108 % |
| 15 dernières années | 23 | 121 % |
| 10 dernières années | 14 | 126 % |
| 5 dernières années | 3 | 129 % |
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Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).