Morbio Inferiore : densité bâtie observée
Commune dans le canton du Tessin · no OFS 5257 · Données parcellaires : juillet 2025
Les données parcellaires ne couvrent qu’une partie du territoire du canton du Tessin ; les chiffres ici peuvent être incomplets.
- Parcelles
- 1’635
1 % du canton
- Zones communales
- 32
- Utilisation médiane
- 77 %
Canton : 10 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.42
Canton : 0.09
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 9.1 m
Canton : 8.7 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.1
Canton : 1.9
Suisse : 2.3
À propos de Morbio Inferiore
Morbio Inferiore est une commune dans le canton du Tessin. Les données parcellaires recensent 1’635 parcelles réparties dans 32 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Zona residenziale R2 (591), Zona residenziale R3 (399) et Territorio disciplinato dal PR di Morbio in senso LALPT (258).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 77 % ; la moitié des parcelles se situe entre 7 % et 118 %. La médiane cantonale est de 10 % ; Morbio Inferiore se situe au-dessus.
La hauteur médiane des bâtiments est de 9.1 m pour 2.1 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.42. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 106 % (183 parcelles), supérieure à la valeur de 84 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Zona residenziale R2 | 591 | 91 % |
| Zona residenziale R3 | 399 | 96 % |
| Territorio disciplinato dal PR di Morbio in senso LALPT | 258 | 86 % |
| Altri terreni idonei all'agricoltura | 134 | 0 % |
| Zona forestale | 96 | 0 % |
| Strada di servizio | 25 | 0 % |
| Corso d'acqua | 14 | 0 % |
| Zona artigianale | 14 | 94 % |
| Zona del nucleo di Fontanella | 13 | 102 % |
| Strada di collegamento | 12 | 0 % |
| Strada di raccolta | 12 | 0 % |
| Zona residenziale R4 | 12 | 30 % |
| Autres zones (20) | 55 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 1’612 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 7 % et 118 %. La médiane est de 77 %, la moyenne de 81 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %40 %
- de 50 % à moins de 100 %23 %
- de 100 % à moins de 150 %22 %
- 150 % et plus15 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 1’612 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.07 et 0.67. La médiane est de 0.42, la moyenne de 0.53.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5057 %
- de 0.50 à moins de 1.0030 %
- de 1.00 à moins de 1.505 %
- 1.50 et plus8 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 1’050 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 7.5 m et 10.9 m. La médiane est de 9.1 m, la moyenne de 9.5 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m31 %
- de 8 m à moins de 12 m54 %
- de 12 m à moins de 20 m14 %
- 20 m et plus2 %
Nombre d’étages
Sur les 1’061 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.7 et 2.7. La médiane est de 2.1, la moyenne de 2.2.
Part des parcelles par plage
- moins de 217 %
- de 2 à moins de 354 %
- de 3 à moins de 526 %
- 5 et plus2 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 1’635 | 84 % |
| 60 dernières années | 762 | 110 % |
| 40 dernières années | 488 | 106 % |
| 20 dernières années | 183 | 106 % |
| 15 dernières années | 99 | 111 % |
| 10 dernières années | 33 | 110 % |
| 5 dernières années | 4 | 137 % |
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Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).