Suisse : densité bâtie observée
26 cantons · 2’076 communes avec données parcellaires · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 3’583’813
- Zones communales
- 40’919
- Utilisation médiane
- 10 %
- GFZ médian
- 0.09
- Hauteur médiane
- 9.5 m
- Étages médians
- 2.3
À propos de Suisse
Les données parcellaires couvrent 26 cantons et 2’076 communes, avec 3’583’813 parcelles dans 40’919 entrées de zones communales. Les cantons comptant le plus de parcelles sont Valais, Berne et Zurich.
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 10 % ; la moitié des parcelles se situe entre 5 % et 95 %.
La hauteur médiane des bâtiments est de 9.5 m pour 2.3 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.09. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 156 % (316’701 parcelles), inférieure à la valeur de 166 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles |
|---|---|
| Autres zones (16’997) | 3’583’813 |
Les libellés de zones sont des graphies communales : un même type de zone peut apparaître sous plusieurs noms.
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 3’536’968 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 5 % et 95 %. La médiane est de 10 %, la moyenne de 128 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %58 %
- de 50 % à moins de 100 %19 %
- de 100 % à moins de 150 %12 %
- 150 % et plus10 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 3’536’387 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.05 et 0.50. La médiane est de 0.09, la moyenne de 0.36.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5075 %
- de 0.50 à moins de 1.0015 %
- de 1.00 à moins de 1.505 %
- 1.50 et plus5 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 1’473’162 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 7.8 m et 11.6 m. La médiane est de 9.5 m, la moyenne de 10.0 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m27 %
- de 8 m à moins de 12 m52 %
- de 12 m à moins de 20 m18 %
- 20 m et plus2 %
Nombre d’étages
Sur les 1’320’999 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.8 et 3.1. La médiane est de 2.3, la moyenne de 2.5.
Part des parcelles par plage
- moins de 212 %
- de 2 à moins de 345 %
- de 3 à moins de 537 %
- 5 et plus5 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 3’583’810 | 166 % |
| 60 dernières années | 1’073’389 | 186 % |
| 40 dernières années | 728’830 | 164 % |
| 20 dernières années | 316’701 | 156 % |
| 15 dernières années | 221’561 | 146 % |
| 10 dernières années | 120’739 | 141 % |
| 5 dernières années | 51’947 | 145 % |
Cantons
| Nom | Parcelles | Zones | Utilisation médiane | Hauteur médiane | Étages médians |
|---|---|---|---|---|---|
| Valais | 587’840 | 3’505 | 7 % | 8.4 m | 2.3 |
| Berne | 451’836 | 6’234 | 32 % | 9.5 m | 2.3 |
| Zurich | 390’156 | 3’083 | 40 % | 10.5 m | 2.8 |
| Argovie | 310’429 | 3’881 | 35 % | 9.3 m | 2.2 |
| Vaud | 283’910 | 4’052 | 9 % | - | 2.4 |
| Grisons | 227’799 | 2’331 | 8 % | 9.2 m | 2.3 |
| Saint-Gall | 189’426 | 1’647 | 58 % | 9.6 m | 2.4 |
| Tessin | 144’351 | 2’261 | 10 % | 8.7 m | 1.9 |
| Thurgovie | 136’704 | 1’747 | 24 % | 9.7 m | 2.3 |
| Bâle-Campagne | 127’009 | 1’985 | 41 % | 9.6 m | 2.1 |
| Lucerne | 120’922 | 1’873 | 49 % | - | 2.4 |
| Soleure | 120’239 | 1’802 | 29 % | 9.2 m | 2.2 |
| Fribourg | 77’119 | 1’643 | 86 % | 8.9 m | 2.3 |
| Genève | 72’748 | 342 | 49 % | 9.3 m | 2.4 |
| Neuchâtel | 61’927 | 378 | 12 % | - | 2.6 |
| Schwyz | 49’955 | 648 | 62 % | 10.2 m | 2.6 |
| Schaffhouse | 46’054 | 487 | 9 % | 10.0 m | 2.3 |
| Jura | 30’250 | 1’430 | 87 % | - | 2.2 |
| Appenzell Rhodes-Extérieures | 27’591 | 239 | 52 % | 10.3 m | 2.7 |
| Glaris | 24’652 | 144 | 69 % | 9.3 m | 2.4 |
| Bâle-Ville | 22’358 | 72 | 99 % | 14.6 m | 3.3 |
| Zoug | 20’115 | 255 | 59 % | 11.1 m | 2.9 |
| Uri | 18’414 | 349 | 58 % | 9.4 m | 2.4 |
| Obwald | 17’323 | 197 | 42 % | - | 2.3 |
| Appenzell Rhodes-Intérieures | 12’417 | 66 | 20 % | 9.6 m | 2.2 |
| Nidwald | 12’269 | 268 | 60 % | - | 2.8 |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).